Die Wohnanlage wurde Ende 2018 fertiggestellt und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia und Parkettboden in allen Räumen.
Durch die vorhandenen großen Fenster erscheint die Wohnung sehr hell und großräumig.
Das Badezimmer verfügen über moderne Sanitäranlagen und sind deckenhoch gefliest.
Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia
Michael-Ende-Straße 31,
81829 München
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von |
| Wohnfläche ca. | 46 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
Kosten
| Kaltmiete |
1.128 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 236 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.461 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3385,35 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Durch die U-Bahn-Station "Messestadt-Ost" liegt die Wohnung verkehrsgünstig und ist gut an die Münchener Innenstadt angebunden. Die U-Bahn erreicht man innerhalb 1. Minute fußläufig und überdacht. Die Münchener Messe ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Riem Arcaden zahlreich gegeben. Durch das Naherholungsgebiet "Riemer See" können Sie an sonnigen Tagen wunderbar Ihren Feierabend genießen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Lichtbilder nicht die tatsächliche Wohnung darstellen, sondern lediglich eine ähnliche.
Adresse
Michael-Ende-Straße 31, 81829 München
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