Mit 2 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese renovierte Wohnung ausreichend Platz für eine Paare oder Singles. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. In der Küche und im Badezimmer sorgen strapazierfähige Fliesen für eine praktische und pflegeleichte Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Infos
Etage | 2 von |
---|---|
Wohnfläche ca. | 61 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
520 € |
---|---|
Nebenkosten | + 91 € |
Heizkosten | + 97 € |
Gesamtmiete | 708 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.560 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1991 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Nahwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 152,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
152,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung wurde renoviert. + Laminat in Holzoptik in allen Wohn-räumen + Fliesen im Badezimmer und in der Küche + Optimal geschnittene Wohnräume und moderne Raumaufteilung
Lage
Gerkerather Mühle 25 liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, ideal für Familien und Berufspendler. Die Straße ist gut angebunden, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden. In der Nähe gibt es auch öffentliche Verkehrsmittel, die den Weg zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten erleichtern. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet viel Raum für Erholung. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was das Reisen in die Umgebung erleichtert. Trotz der guten Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten bleibt die Lage ruhig und entspannend. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Insgesamt bietet Gerkerather Mühle 25 eine gelungene Mischung aus Komfort und guter Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Langenrain 8b befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Parks und gut angelegten Fußwegen. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie diverse Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung, was die Adresse besonders familienfreundlich macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch geselliges Miteinander schätzt. Freizeitmöglichkeiten, wie Sporteinrichtungen und Spielplätze, fördern eine aktive Lebensweise. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Insgesamt vereint die Lage von Langenrain 8b eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Adresse
Langenrain 8a, 78224 Singen (Hohentwiel)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Singen (Hohentwiel)