Diese charmante, einstöckige Immobilie aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 439 m² und einer Wohnfläche von 106 m². Das Haus liegt ruhig und verkehrsarm, da es keine Durchfahrtsstraße gibt, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

In Bad, Flur und Küche sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in allen Räumen ergänzend Heizkörper verfügbar sind. Die moderne Einbauküche, die vor ca. 8 Jahren installiert wurde, ist im Kaufpreis inbegriffen und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde vor etwa 10 Jahren ein Kaminofen eingebaut, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt und das Wohnzimmer in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt.Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne sowie einem Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung. Ein hochwertiger Schuppen (4 m x 4 m) steht als zusätzlicher Stauraum bereit. Ein eigener Brunnen ermöglicht eine unabhängige Wasserversorgung für die Gartenpflege.

Für Fahrzeuge steht ein geräumiger Doppel-Carport zur Verfügung, der Platz für zwei Pkw bietet. Das Haus wird effizient über eine moderne Gasheizung (Erdgas) beheizt, die sowohl in der kalten Jahreszeit für Wärme als auch für Warmwasser sorgt. 

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                Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Leegebruch mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 800 und 824 sind fußläufig erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung in die Umgebung. In direkter Nähe befinden sich mehrere Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, Cafés und Supermärkte, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs schnell und bequem abgedeckt ist. Zusätzlich sind Grünanlagen, Bibliotheken, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle gut erreichbar. Leegebruch bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld, ebenso wie zahlreiche Grünflächen und Parks. Auch Museen und vielfältige kulturelle Angebote befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Dieses barrierefreie Einfamilienhaus ist ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, gut angebundene Wohnlage legen und einen großzügigen Gartenbereich mit viel Gestaltungsfreiraum zu schätzen wissen.
                

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