Objektreferenz: 1200/166/70 Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen! Alle Räume bieten einen praktischen Grundriss, sowie befindet sich über der offenen Wohnküche eine gemütliche Galerie, welche sich ideal als Arbeitsplatz eignet. Ein sonniger Balkon bietet Ihnen einen Blick ins Grüne. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einer Badewanne und einem Handtuchhalterheizkörper ausgestattet. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden in Eiche geölt ausgestattet. Die Einbauküche des derzeitigen Mieters kann bei Bedarf abgelöst werden. Ein mietereigener Keller bietet Ihnen zusätzlich Platz für Stauraum.
Einziehen und Wohlfühlen*3-Zimmer Wohnung mit Galerie
Allgäuer Str. 94,
81475 München
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Infos
Wohnungskategorie | Sonstige |
---|---|
Etage | 4 von |
Wohnfläche ca. | 77 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
Zimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.569 € |
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Nebenkosten | + 137 € |
Heizkosten | + 116 € |
Gesamtmiete | 1.822 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.706,79 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2020 |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 60,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
60,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Einbauküche, sowie vereinzelte Möbelstücke können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Lage
Sie haben eine ideale Anbindung an die Autobahn A95, sowie an die U-Bahnstation Fürstenried-West. Die Busstation befindet sich fußläufig vor Ihrer Haustür. In näherer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem können Sie am Wochenende in der Natur entspannen, der Forstenrieder Park befindet sich in direkter Umgebung und bietet Ihnen viele Wanderwege. Nicht zu vergessen ist die gute Anbindung an diverse Schulen und Kindergärten, wie z.B. Städtische Kindertagesstätte, Städtische Grundschule, Staatliche Realschule, sowie das Gymnasium Fürstenried.
Sonstige Angaben
Interesse? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen uns danach folgende Unterlagen online zukommen: Mieterselbstauskunft (siehe Anhang) und Ihre Einkommensnachweise der letzten drei Monate, sowie Ihren Ausweis. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/d4SNL
Adresse
Allgäuer Str. 94, 81475 München
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Preis- und Lageinformationen
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