Diese Hofstelle im nördlichen Teil von Mieste bietet sehr viel Potenzial zur Gestaltung der eigenen Wohnträume für Ihre Familie, zudem auch die Option, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Das 920 m² große Grundstück ist vollumschlossen und bietet neben dem Wohnhaus weiteres Ausbaupotential im angrenzenden Anbau; eine große Scheune, sowie einen kleinen abgeschlossenen Innenhof und direkt angrenzenden Gartenteil. 

Die 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen im derzeitigen Haupthaus unterteilen sich in 5 Wohnräume, Küche und Bad. Obwohl Dach, Elektro- und Wasserleitungen sanierungsbedürftig sind, sind sie dennoch funktionstüchtig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, nach und nach Verbesserungen vorzunehmen.  Die Fenster sind teilweise 2-fach isolierverglast und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.

Bereits in den 1990er Jahren wurde ein neuer Anbau begonnen, der weitere ca. 120m² Wohnfläche zur individuellen Fertigstellung bietet, da er sich derzeit noch im Rohbau befindet.
Hier ist der Kreativität des neuen Eigentümers keine Grenze gesetzt. Sowohl die Erweiterung der eigenen Wohnfläche, als auch die Schaffung einer 2. Wohneinheit zu Vermietungszwecken ist denkbar. Denn beide Gebäude verfügen über einen separaten Zugang. 

Auf dem Grundstück gibt es zudem eine große Scheune, sowie eine Werkstatt und weitere Lagerräume. Diese sind ideal für Hobbys oder als Stauraum. Der idyllische Garten im hinteren Teil des Grundstücks ist perfekt für Naturliebhaber und Selbstversorger. Der niedliche Innenhof bietet Ihnen künftig die perfekte Location für gemütliche Grillabende mit der Familie, Spielflächen für Kinder oder weitere Aktivitäten. 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das hier angebotene Anwesen sowohl einiges an Sanierungsarbeit erfordert, jedoch auch jede Menge Raum für ambitionierte Handwerker und Gestalter bietet.
            

                Folgende Sanierungen wurden bisher durchgeführt:
- 1997 tlw. Fenster mit Rollläden
- 1990er Jahre  Anbau mit Ausbauflächen
- 2022 Brenner der Öl-Heizung

Aufteilung der Räume im Erdgeschoss:
-  Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Abstell-Kammer
- Bad mit Wanne + Fenster
- Flur mit Treppe ins OG

Aufteilung der Räume im Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Flur

Sonstiges
- Ölheizung (4000 Liter)
- Werkstatt
- Scheune
- Garten hinter der Scheune
               

                Das Wohnhaus befindet sich in Mieste, einem Ortsteil der Hansestadt Gardelegen, im Altmarkkreis Salzwedel.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kita + Schulen sowie der Bahnhof + Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und lassen sich innerhalb weniger Minuten erreichen.
Die direkte Anbindung der Ortschaft an die B71, sowie die Lage an der Bahnstrecke Berlin-Wolfsburg bieten ideale Bedingungen für Berufspendler. Die Fahrzeit nach Wolfsburg beträgt ca. 30min. Die nächstgrößere Ortschaft Gardelegen erreicht man in ca. 15 min Fahrzeit.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.
 
Vielen lieben Dank

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39638 Gardelegen
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