360.000,00 € Festpreis

Dieses großzügige, Reihendhaus (Baujahr 2005) überzeugt mit gehobener Ausstattungsqualität und die ruhige, ideale Lage in 

Bremen-Huchting, Ortsteil Seidenmatt, unmittelbar an der Ortsgrenze Stuhr-Moordeich.

Das Haus ist außergewöhnlich. 5 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen mit ausgebautem Dachboden als Fernsehraum und schönen Ausblick zum längeren Verweilen. Der große offene Wohn- und Küchenbereich (ca. 40 qm) mit Zugang zum wunderschön angelegten Garten und großer Gartenterrasse fällt sofort ins Auge.  Im Erdgeschoss befindet ein Gäste WC.

Das Obergeschoss besticht durch das großzügig geschnittene Schlafzimmer, dem Gästezimmer was jetzt als Büro genutzt wird, ein schönes Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Eine großzügige Terrasse, sowie ein nicht einsehbarer Garten mit verschiedenen Verweilecken und einem Gartenhaus runden das Gesamtbild ab.
            

                Gasheizung (2023)
Kamin
Einbauküche (Nolte)
elektrische Rollladen
elektrische Markise
Bad (Runddusche, Wanne und WC)
Gäste WC
Neuer Außen Zaun (2024)
Große Blockhütte 
Gartenkamin
Grundwasserpumpe
Carport
Neuer  Fassadenanstrich (2023)

Wohnfläche 				
			
				
EG		
Küche		                                  11,79	qm
Wohnen		                               28,3	 qm
Abstellraum 1		                      0,79	qm
Abstellraum 1	II	                     1,06	qm
Windfang/Garderobe		          5,42	qm
Gäste WC	                              	  1,67	qm
Gesamt:		                               49,03	qm

OG
Kind		                                   12,01	qm
Eltern		                                   19,27	qm
Bad		                                        7,25	qm
Abstellraum		                         6,15   qm
Flur		                                         2,91	qm
Gesamt		                             47,59	qm

DG			
ausgebaut		                          22,37	qm


EG                                             49,03 qm
OG		                                   	47,59	qm
DG		                                   	22,37	qm
Gesamt;			                        118,99	qm
               

                Bremen-Huchting, Ortsteil Sodenmatt, rund 10 Minuten mit dem Auto von der Bremer Innenstadt entfernt. Sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Sportvereine (TuS Huchting, FC Huchting), Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Roland Center, sind in wenigen Minuten fußläufig und per Fahrrad bzw. Auto erreichbar. Der in der Nähe liegende Sodenmattsee lädt zum Baden, Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Die gute Anbindung zum Autobahnzubringer Stuhr-Groß Mackenstedt (6 km Entfernung) sowie der ÖVPN (Buslinien 57 und 58 in 0,8 km Entfernung) (Straßenbahn Linie 6, Roland Center 2 Km Entfernung) macht diesen Stadtteil so interessant.

Das Haus befindet sich in der Randlage Huchtings, dicht angrenzend an die Gemeinde Stuhr, in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Südlage.
                

                Sonstiges

Hausnebenkosten einschließlich Energiekosten mtl. umgerechnet 434,00 €.
 


Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Angaben zum Objekt:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer.