Diese großzügige, helle Wohnung ist frisch renoviert, die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Durch Trockenbau kann bei Bedarf von dem rund 60 qm großen Wohn-/Essbereich ein weiteres Zimmer abgetrennt werden.
Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem steht Ihnen ein überdachter Stellplatz im UG zur Verfügung.
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage in Waiblingen
Bahnhofstraße 18,
71332 Waiblingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.12.2024 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.590 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.090 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Innenstadtlage von Waiblingen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Schulzentrum, Kindergärten, Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Kino und Gastronomie. Auch die Grünflächen der Rems/Talaue sind fußläufig erreichbar.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle Alter Postplatz/Landratsamt liegt ca. 2 Gehminuten, der Waiblinger Bahnhof mit zwei S-Bahnlinien (S2/S3) knapp 15 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Besonderheit: Die Wohnung ist ruhig gelegen, obwohl man sich mitten in der City befindet und ist auf eine kleine Grünanlage ausgerichtet.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit großzügigem Platzangebot. Interessiert? Dann melden Sie sich bitte für einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung ist ideal geeignet für eine Familie mit großem Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft.
Die Reinigung von Treppenhaus und Hof sowie der Winterdienst erfolgt über einen Hausmeisterservice.
Adresse
Bahnhofstraße 18, 71332 Waiblingen
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