Leopold, direkt am Schlossplatz in Coburg und dem malerischen Hofgarten gelegen, bietet exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt. Die modernen Wohnungen verbinden höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und barrierefreien Zugängen.
NEUBAU LEOPOLD - 3 Zimmer Wohnung mit Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe II ab Mai 2025
Leopoldstraße 65,
96450 Coburg
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Infos
| Wohnfläche ca. | 71 m2 |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | Mai 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
446 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 216 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 661 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2237,55 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 56,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
56,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Aus der Haustür heraus und direkt hinein ins Grüne – Leopold macht es möglich! Der Hofgarten als grüne Lunge der Residenzstadt liegt Leopold förmlich zu Füßen. Vor fast 350 Jahren als Herrengarten im niederländischen Stil angelegt, ist der 30 Hektar große Landschaftspark heute ein beliebter Rückzugsort für Menschen aller Altersklassen. Für willkommene Auszeiten nach Feierabend oder am Wochenende als erste Adresse, um sich vom Alltag zu erholen. Aber auch ohne einen Fuß in den Hofgarten zu setzen, kann man die Annehmlichkeiten des direkt angrenzenden Parks genießen: ganz entspannt vom Balkon oder der Dachterrasse seiner eigenen vier Wände aus. Das ist Freiheit pur. Das ist Leopold.
Grundriss
Grundriss Leo IV I.5.6
Adresse
Leopoldstraße 65, 96450 Coburg
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