Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (1 Etage) eines Zweifamilienhauses.

Nettokaltmiete € 690,00 zzgl. € 280,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.




Flächenaufteilung:

- Ca. 98 m² - Wohnfläche
- Ca. 10 m² - Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
            

                Zweifamilienhaus; Baujahr 1969; Wohnungsflur mit modernem Teppichfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit gepflegter Einbauküche (Ceranfeld etc.) in L-Form; Esszimmer mit modernem Teppichfußboden; Wohnzimmer mit modernem Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Schlafzimmer mit modernem Teppichfußboden; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinderzimmer mit modernem Teppichfußboden; Arbeitszimmer mit modernem Teppichfußboden; weiße Innentüren; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss; Tiefgaragenstellplatz.




Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- neuer Schallschutzteppichfußboden - 2024 -
- Ca. 100 m² - Gartenfläche mit Gartengerätehaus
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 112,44 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1969, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung
               

                Ruhige Lage, Nedderbrook 34 in Dollern.

Die Gemeinde Dollern, mit ca. 2.000 Einwohnern, ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Horneburg im Landkreis Stade und liegt zum großen Teil auf dem Geestrücken vor dem Urstromtal der Elbe und zwischen den Städten Stade und Buxtehude am Rande des Alten Landes. In der Gemeinde Dollern hält die S-Bahn (Hamburg bis Stade). Die Autobahn 26 vervollständigt, mit einer eigenen Anschlussstelle, die hervorragende Verkehrsanbindung. In der Gemeinde gibt es zwei Kindergärten und eine zweizügige Grundschule. Die weiterführenden Schulen (Oberschule) befinden sich in direkter Nachbarschaft im Flecken Horneburg. Ein Gymnasium befindet sich in Stade. Die Schülerbeförderung ist per Schulbus bzw. per Bahn gesichert. Im Supermarkt des Edeka-Marktes Drewes mit Service der Deutschen Post AG gibt es alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Außerdem gibt es dort das große Kaufhaus (Mohr) für Möbel, Kleidung usw., einen Budni-Drogeriemarkt, ein Zoogeschäft sowie einen Friseur.  Eine Turnhalle, ein Sportplatz, ein Tennisplatz und eine Schießanlage bieten vielfache sportliche Möglichkeiten für die Bürger. Ein Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke sowie je eine Bank und Sparkasse runden das Bild des Dorfes ab, so dass man alle wichtigen Einrichtungen vor Ort hat.
                

                Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren. 

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de