Neuwertige Luxus Penthouse-Wohnung in 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten mit Zugang zur großen Terrasse mit Bick über die Stadt und auf die Haardt. Zwei Schafzimmern (das Masterschlafzimmer mit abgetrennten Bereich für Ankleide, Masterbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Sauna und Zugang zur zweiten Terrasse). Weiter gibt es noch ein Duschbadezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zu der Wohnung gehört noch eine abgetrennte, elektrisch abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage.
Penthouse, Luxus, neuw., 2 Terrassen, 2 TG Plätze, Sauna, Klima, 173 qm, teilmöbliert
Wallgasse 6,
67433 Neustadt an der Weinstraße
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Infos
Wohnungskategorie | Penthouse |
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Etage | 3 von 4 |
Wohnfläche ca. | 173 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
Zimmer | 3,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
2.380 € |
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Nebenkosten | + 280 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.660 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7140 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2009 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, Große Terrassen. Folgende Einbauten sind hochwertigst: Kimaanlage, Sauna, Dornbracht Armaturen, Villeroy&Boch Subway direct Flush, Keuco Waschtische.
Lage
Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die Stadt versteht sich durch seine gute regionale und internationale Anbindung sowohl als attraktives Mittelzentrum, aber auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Grundriss
Adresse
Wallgasse 6, 67433 Neustadt an der Weinstraße
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