Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 
Diese Erdgeschosswohnung mit Garten und 2x Terrasse in einer ruhigen Nachbarschaft bietet die ideale Aufteilung für Singles oder Paare. 
Das Neubauobjekt im 2. Bezug verfügt über einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine separate Waschküche für Ihren Komfort. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus zur Ausstattung. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie sich von diesem modernen Wohnkonzept der zwei Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche begeistern!
            

                Diese attraktive und wenige Jahre alte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses besticht durch eine gehobene und neutrale Innenausstattung. 
Der offene Dielenbereich führt zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Wohnküche, von dem aus man auch auf eine der beiden Terrassen gelangt. 
Das geräumige Duschbad mit großer Nasszelle befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung, gefolgt vom großen Schlafzimmer mit Terrasse und Garten in ruhiger Westausrichtung.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche mit Kochinsel zum Kochen und Genießen einlädt. Die zwei großen Terrassen und der Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Ein separater Kellerraum und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 60 €/Monat anzumieten. Die Küche mit 55 €/Monat und sind in den 1.115 € Kaltmiete bereits enthalten, ebenso wie der Garten. 
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Keller. 

Mit einem Bezugsdatum vom 01.11.2024 steht Ihrem neuen Wohntraum nichts im Wege.
               

                Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem lebendigen Viertel von Frechen. Diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Supermärkten, Cafés und Bäckereien. Einkaufsmöglichkeiten bieten die örtlichen Discounter Aldi und Netto. 
Zudem befinden sich Banken, Ärzte und eine Apotheke in der Nähe.

In der Nähe des Objekts finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Erholungspark Ville und verschiedene Sportanlagen. 
Das Zentrum von Frechen bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die nächste Stadt Köln ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Haltestellen für Busse und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrten zur A1 und A61 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Bahnhof mit direkter Verbindung nach Köln Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe.

Die Immobilie in Frechen bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Vielfalt, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung.
                

                Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

° 3-fach Isolierverglasung
° Elektrische Rollläden an allen Fenstern
° Bodenfliesen in anthrazit
° Duschtasse mit teilgerahmter Ganzglasduschabtrennung
° Großer beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper im Bad 
° Großzügige Sonnenterrasse 
° Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten 
° Glasfaser im Haus
° Videogegensprechanalage mit großem LCD-Farbmonitor 
° Wärmeerzeugung mittels zentraler Heizung und Fußbodenheizung in allen Räumen 
° Rollstuhlgerechter Personenaufzug 
° Eigener Kellerraum 
° Waschküche im Keller 
° Sämtliche Dienstleister (Treppenhausreinigung, Hausmeister etc.) im Haus
° Großer PKW-Tiefgaragenstellplatz für 65 €/Monat