Auf diesem Traumgrundstück in naturnaher Lage wird diese wunderschöne Doppelhaushälfte gerade fertiggestellt. Hier wird eine ansprechende Bauweise mit durchdachten Grundrissen kombiniert. Ausreichend Platz im Garten und auf der gemütlichen Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung macht dieses Haus zum perfekten Zuhause für Familien. Die Grundstücksgrenze markiert ein idyllischer, natürlicher Bachlauf. Im Erdgeschoss haben Sie aus dem großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Anschluss an den Essbereich und die offene Küche einen wunderbaren Ausblick in Ihren sonnigen Garten. Außerdem befindet sich hier noch das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe. Von der Garage aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume sowie zwei Bäder. Der große Balkon ist sonnig und einladend. Im Dachgeschoss findet sich noch ein offenes Studio mit Zugang auf eine sonnige Dachterrasse.
*Erstbezug Neubau* Viel Platz für die Familie mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage
Weienhard 22,
53783 Eitorf
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 198 m2 |
Nutzfläche | 28,09 m2 |
Grundstücksfläche | 603 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.800 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.000 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 23,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Alle Materialien werden in gehobener Qualität ausgewählt, so z. B. Feba-Fenster und Türen (o. gleichwertig). Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie elektrische Rollläden. In den Bädern werden hochwertige Sanitärelemente verwendet. Hier nochmal alle Vorzüge dieser wunderschönen Häuser auf einen Blick: - große Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß mit 3-fach Verglasung - elektrische Kunststoff-Rollläden - Fußbodenheizung - hochwertige Fliesen in Diele, Küche, HWR, Essen, Treppen, Flur OG, Bad, Dusche - ruhige, große Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung - sonniger Balkon im 1. OG - sonnige Dachterrasse, ebenfalls in süd-westlicher Ausrichtung - 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit begehbarer Dusche), beide mit Fenster - 1 Garage mit anschließendem Abstellraum - 1 Außenstellplatz
Lage
Insgesamt vier Doppelhaushälften werden in ruhiger und idyllischer Lage in Eitorf, Ortsteil Bitze errichtet. Ein Stück weiter die Straße hinauf gelangen Sie in die angrenzenden Wälder, wo Sie gemütlich spazieren und die Natur genießen können. Oder Sie erkunden die Gegend mit dem Fahrrad, was ebenfalls sehr reizvoll ist. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in Eitorf. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Eitorf-Bitze, weitere stehen in anderen Ortsteilen zur Verfügung. Schulpflichtige Kinder kommen mit dem Schulbus zu ihrer jeweiligen Schule.
Sonstige Angaben
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Weienhard 22, 53783 Eitorf
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eitorf