In zentraler Lage von Wolfsburg OT Fallersleben befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 345 m². 
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet insgesamt zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. 
Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 95 m² und ist vermietet. 
Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 125 m² und ist ebenfalls vermietet, sodass sich diese Immobilie auch super als Kapitalanlageobjekt eignet. 
Die Wohneinheit im 1. OG verfügt zusätzlich über einen herrlichen Balkon. Von Hier aus haben Sie einen tollen Blick in den Garten. 
Jede Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein WC. 
Das 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ebenfalls ca. 125 m² und wird derzeit noch bis Ende November bewohnt. 

Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. 
Eine Garage rundet das Angebot ab. 

Die Heizung erfolgt über einen Boiler/Elektro und als Energieträger dient Fernwärme. 

Das Grundstück hat eine Größe von 406 m² und ist in einem gut gepflegten Zustand.
            

                Fallerleben ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und bietet somit einen hohen Erholungsfaktor. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Wolfsburg mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Fallerleben verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Autobahn A39 ist schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig oder Hannover ermöglicht.
                

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Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 70 48 345 oder auch gerne per WhatsApp unter 0171 4764566.

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