Wo einst opiert wurde und viele Kinder das Licht der Welt erblickt haben, ist nun aus dem "Alten Krankenhaus" ein kernsaniertes leuchtendes Mehrfamilienhaus entstanden. 12 attraktive Wohneinheiten mit exzellentem energetischen Standard (KfW 55) werden in den nächsten Monaten fertiggestellt. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und verfügt über zwei Hauszugänge. Hier können Sie eine gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Gebäudes anmieten. Lichtdurchflutet erwarten Sie ein großes Wohn/Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Tageslicht, Garderobe, und Flur. Mit hohen Räumen begeistert die Wohnung mit einer tollen Wohnatmosphäre. Von der Wohnküche aus kann man auf den Balkon treten, der mit tollem Weitblick vorgelagert ist. Der Balkon ist mit einer Kombination aus verzinktem Stahlgeländer mit Milchglasscheiben umrandet. Die Wohnräume sind mit tapezierten, weiß gestrichenen Wänden und pflegeleichtem, modernem Vinylboden in Holzoptik gestaltet. Die Bäder sind mit sandfarbenen Fliesen an den Wänden und modernen Glasduschen ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohneinheiten verfügen über hochmoderne energiesparende Infrarotheizungen und isolierverglaste Kunstofffenster mit elektrisch gesteuerten Rolläden. Auf dem Dach des Hauses ist eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher verbaut, der für die Hausbewohner genutzt wird. Der Strom ist bereits in den Nebenkosten enthalten und ist nicht separat vom Mieter anzumelden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz am Haus. Ein tolles Wohnungsangebot mit zeitgemäßer Ausgestaltung, die den Charme eines alten Gebäudes in die Neuzeit transportiert. Hier wird noch gearbeitet für Sie - die Wohnung ist ab Januar 2025 bezugsbereit.
Komfortable 3-Zi-Wohnung mit Balkon, barrierefrei mit Aufzug
56841 Traben-Trarbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
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Etage | 3 von 4 |
Wohnfläche ca. | 91 m2 |
Nutzfläche | 3 m2 |
Bezugsfrei ab | ab April 2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
839 € |
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Nebenkosten | + 265 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.134 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1636,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1970 |
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Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 23,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
23,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- KfW 55 Standard - moderne energiesparende Infrarotheizung - 1 Tageslichtbad mit Glasdusche - 1 großes Wohn/Esszimmer. Wohnküche separat - 2 Schlafzimmer - 1 Balkon - Garderobe und Flur - Vinylböden in Holzoptik - Waschmaschinenanschluss im Bad - SAT-Anlage - isolierverglaste Kunstofffenster mit Rolläden - Lüftungsanlage - Wechselsprechanlage - Personenaufzug - altersgerecht - 1 Kellerabteil - gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller - 1 PKW-Stellplatz
Lage
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland Pfalz und ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen. Die Kleinstadt voller Flair liegt im Zentrum Europas, im Dreieck Köln / Frankfurt M. / Luxemburg. Vom Flughafen Frankfurt Hahn erreicht man die Stadt in ca. 20 Minuten und zum Airport Frankfurt/M. sind es nur 120 km. Die Stadtteile Traben und Trarbach werden durch die Mosel getrennt und sind über eine moderne Brückenkonstruktion miteinander verbunden. Hochwertiger Tourismus und Weinanbau-/handel sind heute die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Mehrere Hunderttausend Besucher zählt die bekannte Stadt an Mosel jährlich mit zunehmender Tendenz.
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