Dieser im Jahr 2022 erbaute Bungalow vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Die Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, luxuriöser Ausstattung und einem Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Hier erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Der Bungalow bietet drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und einen fantastischen Blick auf die große Terrasse und den traumhaft gestalteten Garten bietet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Das Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte in einem komfortablen Ambiente, während zwei weitere Zimmer flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die beiden modernen Bäder sind mit hochwertigen Materialien und stilvollen Armaturen ausgestattet. Das Hauptbad bietet eine große Eckbadewanne, während das zweite Bad eine ebenerdige Dusche beherbergt und ideal als Gästebad dient.

In puncto Energieeffizienz punktet die Immobilie mit einer modernen Fußbodenheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird, sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher, die für eine nachhaltige Stromversorgung sorgt und die Energiekosten erheblich reduziert. Diese fortschrittlichen Technologien garantieren eine hohe Energieeffizienz und tragen gleichzeitig zur Schonung der Umwelt bei.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Paradies. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der mediterran angelegte Garten mit einer Vielfalt an Pflanzen und einem einzigartigen Beachbereich Urlaubsfeeling direkt vor die Haustür bringt. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist und ganzjährig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Wellness-Angebot durch ein Saunafass und einem eigenen Beachbereich dies sorgt für die ultimative Entspannung. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, und ein kleines Nebengelass schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder Raum für Hobbys.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die höchsten Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und einen exklusiven Lebensstil legen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und in einem traumhaften Bungalow mit all seinen Annehmlichkeiten und der idyllischen Lage mitten in einem mediterranen Gartenparadies wohnen.
            

                Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Kurstadt Bad Schmiedeberg im Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Kurklinik und die landschaftlich reizvolle Lage am Rande der Dübener Heide. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und einer gut entwickelten Infrastruktur, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Infrastruktur:
Bad Schmiedeberg verfügt über eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. Im Stadtzentrum finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Apotheken und Ärzte sind vor Ort gut vertreten. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse ist die nahegelegene Stadt Wittenberg eine Option, die in etwa 30 Autominuten erreichbar ist.

Region:
Die Region um Bad Schmiedeberg zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Dübener Heide bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Der Ort ist zudem Teil des Naturparks Dübener Heide, was zusätzlichen Schutz und Pflege der Naturgebiete garantiert.

Täglicher Bedarf:
Neben den bereits erwähnten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bad Schmiedeberg auch diverse Dienstleistungsangebote wie Friseure, Banken und Poststellen. Das gastronomische Angebot reicht von traditioneller deutscher Küche bis hin zu Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und kleinere Läden mit regionalen Produkten tragen zur Versorgung mit frischen Lebensmitteln bei.

Kindergärten und Schulen:
Für Familien mit Kindern bietet Bad Schmiedeberg eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen, wie die Sekundarschule, sind ebenfalls vorhanden. Die Schulen sind gut ausgestattet und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Zudem gibt es Busverbindungen zu den Schulen in den umliegenden Städten, sodass auch weiterführende Bildungsangebote gut erreichbar sind.

Freizeit:
Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Schmiedeberg und der umliegenden Region sind vielfältig. Neben den bereits erwähnten Wander- und Radwegen bietet die Stadt auch ein breites kulturelles Angebot. Es gibt ein Kurhaus mit verschiedenen Veranstaltungen und mehrere Sportvereine, die unterschiedliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Der nahe gelegene Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und die regelmäßig stattfindenden Kurkonzerte sorgen für kulturelle Unterhaltung.

Insgesamt bietet der Bungalow in Bad Schmiedeberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die familiäre Atmosphäre und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Ort zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut versorgten Kleinstadt verzichten zu müssen.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die immovativo Inh. Christof Möller nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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