Ein 1968 errichtetes Einfamilienhaus mit einer klassischen und praktischen Aufteilung! Das massiv gebaute Haus empfängt Sie gartenseits mit einem groß überdachtem Eingangsbereich. Vom Flur aus rechts befindet sich die großzügige mit Blick durch Fenster auf Richtung Gartentor und Garage. Dahinterliegend ist das große Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, einer großen Fensterfläche für optimales Tageslicht und einem Platz für einen Kaminofen an den gemütlichen Abenden. Hinter der Treppe weiter im Flur gelangen Sie zu den zwei Zimmern, die ideal als Büro und Schlafzimmer genutzt werden können sowie das Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, ein Abstellraum und einen Heizungsraum in dem man vor einigen Jahren ein Waschbecken und eine Toilette integriert hat. Hier können Sie sicherlich ein kleines bezauberndes Bad einrichten. 
Der Dachboden bietet nur wenig Stauraum – doch diesen brauchen Sie dort nicht, denn der Keller bietet ausreichend Platz. Ein Vorratsraum, Abstellraum, Werkstatt und Haustechnik, einen Wäscheraum und sogar für Party und Wellness, wenn Sie mögen. 

Die Doppelgarage bietet nicht nur zwei Autos Stellfläche, sondern zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte und co. Neben dem Hauseingang wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen, vorher sicherlich nur überdachte Terrasse ist im Laufe der Zeit eine Art Wintergarten entstanden. 

Diese Immobilie ist in einem grundsoliden guten Zustand und kann heute sicherlich in verschiedenen Bereichen auf einen moderneren Standard gebracht werden. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort oder mit weiteren Unterlagen und Innenbildern zur Immobilie. 

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieausweis gültig bis: 23.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 303,6 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: H
            

                + Einfamilienhaus 
+ Baujahr 1968
+ Wohnfläche ca. 120 m² 
+ Grundstück ca. 799 m² 
+ Doppelgarage mit Nebenraum
+ Vollkeller
+ 5 Zimmer 
+ Bad mit Wanne
+ Wohn- und Esszimmer mit Kamin
+ zwei weitere Zimmer im EG 
+ zwei Zimmer im OG
+ Badezimmer im OG möglich
+ Kunststofffenster von 2017 (außer Bad und Dachflächenfenster)
+ Haus ist aktuell vermietet
               

                Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Straße in Habighorst, einem charmanten Ortsteil von Eschede. Diese Straße zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und ihre natürliche Umgebung aus und bietet den Bewohnern ein ruhiges und erholsames Wohnambiente. Für Familien sind die nahegelegenen Spielplätze von besonderem Interesse, welche in einem Umkreis von wenigen Gehminuten zu finden sind. Die Nähe zu den Bushaltestellen in Habighorst ermöglicht eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den Alltag für Pendler. Gesundheitseinrichtungen wie ein Ärzteteam sind bequem in etwa zwei Kilometern erreichbar, und auch der Einkauf von Lebensmitteln ist durch die Supermärkte in der Nähe gut abgedeckt. Für sportlich Aktive bieten die umliegenden Sportstätten abwechslungsreiche Möglichkeiten. In der Freiwilligen Feuerwehr oder auch im Schützenverein wird hier großen Wert auf das Miteinander gelegt.

Der Ort bietet zwar wenige abendliche Unterhaltungsoptionen, jedoch trägt das nahegelegene Eschede mit seiner kulturellen und gesellschaftlichen Infrastruktur zur Beibehaltung eines ausgeglichenen Lebensstils bei. Die Wohnlage spricht somit insbesondere diejenigen an, die Wert auf eine naturnahe und entspannte Wohnumgebung legen.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.