Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung und bietet idealen Wohnraum für Paare oder Familien. Der Zugang zur eigenen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, eröffnet eine herrliche Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen und schafft zugleich eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende oder als zentraler Treffpunkt der Wohnung geeignet. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer: Ausgestattet mit einer separaten Dusche und einer Badewanne, sorgt es für eine Wohlfühl-Oase in den eigenen vier Wänden.

Für Kochliebhaber steht ein separater Küchenraum bereit, der durch seine praktische Gestaltung und Anschlussmöglichkeiten für alle notwendigen Geräte punktet. So wird Kochen zum Vergnügen!

Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Komfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit eigenem Außenbereich – ideal für alle, die gerne entspannt und stilvoll wohnen.
            

                Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Herborn im hessischen Lahn-Dill-Kreis. Diese Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und einem hohen Freizeitwert. Die Dr.-Großkop-Straße 26 liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet, das ideal für Familien und Berufspendler ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern und kurze Wege bieten. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn A45 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Gießen und Dortmund. Der nahegelegene Bahnhof Herborn sorgt zudem für eine optimale Verbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet die Lage in Herborn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radwege und der nahegelegene Westerwald laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Die Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Natur bietet hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
                

                Die Nebenkosten können im Nachgang  noch abweichen, sie umfassen Heizkosten und Warmwasser. Die Stromversorgung wird vom Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet.

Einige Fenster der Wohnung bestehen aus Holz und verbleiben vorerst im Originalzustand.

Der Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ist jedoch kein fester Bestandteil des Mietvertrags. Daher übernimmt der Vermieter keine Haftung für den Gartenbereich, und die Pflege (Mähen des Rasens, etc... ) liegt in der Verantwortung der Mieter.

Der Kellerraum ist ebenfalls nicht im Mietvertrag enthalten und somit nicht Teil der Vermieterhaftung.