Das außergewöhnliche Zusammenspiel von zentraler und dennoch ruhiger Lage, bietet Ihnen eine äußerst beliebte Kombination. Das in der ruhigen Seitenstraße gelegene Grundstück verfügt über eine ideale Süd-Westausrichtung und garantiert Ihnen das ganze Jahr über eine nahezu perfekte Sonneneinstrahlung. So entsteht aus Wohnqualität und außerordentlicher Lage ein ganz besonderes Lebensgefühl, das Sie jeden einzelnen Tag genießen können.

Aktuell bietet diese interessante Doppelhaushälfte bereits verschiedene Wohnmöglichkeiten. Durch den Ausbau des Dachgeschosses ist die Schaffung von beispielsweise zwei weiteren Schlafzimmern mit Bad oder ein großer Arbeits- / Hobbyraum denkbar.
            

                ca. 599 m² Eigentumsgrundstück 

ca. 180 m² Wohnfläche
ca. 124 m² Nutzfläche


Im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 
- Esszimmer 
- Küche 
- Arbeitszimmer
- Gäste WC mit Dusche
- Flur

Im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer  
- Kinderzimmer 1 
- Kinderzimmer 2 
- Duschbad 
- Wäscheraum (WC)
- Flur 

Keller:
- Kellerraum 
- Kellernische

DG:
- ca. 75 m² Ausbaureserve durch eine große Satteldachgaube.


- Komplettsanierung 1979


Weitere Details:
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Kabelanschluss
- Doppelcarport
- Überdachter Eingangsbereich
- Komplett eingezäunter Garten
- Große Terrasse
               

                Eine Naturidylle am Rande der Stadt:
Der Ortsteil Lamme liegt nur wenige Autominuten von der Innenstadt Braunschweigs entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten) befinden sich im Ort. Optimal ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m vom Haus entfernt.
                

                Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Einschätzung! Gehen Sie hierzu auf: www.dionesta.de oder kontaktieren Sie uns.