Zu vermieten ist eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Thalfang. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,56 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Thalfang und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gemütliche 2ZKB-Wohnung in zentraler Lage in Thalfang!
54424 Thalfang
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Infos
Etage | 0 von |
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Wohnfläche ca. | 45 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.11.2024 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
Kaltmiete |
365 € |
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Nebenkosten | + 150 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 515 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1095 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2011 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 34,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
34,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist normal und in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, wodurch die Heizkosten niedrig gehalten werden. Der Stromverbrauchsausweis weist einen geringen Energieverbrauch aus. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Thalfang, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Thalfang liegt inmitten der malerischen Landschaft des Hunsrücks und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärtzen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Nationalpark Hunsrück-Hochwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Thalfang auch für Pendler attraktiv. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Städten Trier, Koblenz und Mainz. Insgesamt bietet Thalfang eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, das Mietobjekt betreffend, wurden uns von dem Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ergänzungen zum Energieausweis: gültig bis 14.11.2034 Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO): Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.
Adresse
54424 Thalfang
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