Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in DE-65552 Limburg, Eschhofen! 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, freistehenden Zweifamilienhauses aus dem Ursprungsjahr um 1870. Schon die beeindruckende Fassade des Gebäudes zeugt von seiner historischen Baukunst, die sich im Inneren mit einem historischen Treppenhaus fortsetzt. 

Die hier angebotene Wohnung wurde in den 2000er Jahren umfassend modernisiert und bietet sowohl zeitgemäßen Komfort als auch den Charme eines Altbaus. Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern!
            

                Raumaufteilung und Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit angrenzendem Garderobenraum – ein idealer Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten:

-Wohnzimmer: 
Ein lichtdurchfluteter Raum, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet.

-Tageslichtbad: 
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und hochwertigem Badmobiliar ausgestattet. Ein zusätzliches separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

- Wohn-/Essdiele: 
Diese zentrale Diele verbindet die vorderen und hinteren Bereiche der Wohnung und schafft eine großzügige Raumatmosphäre.

- Küche: 
Die helle Küche ist zur Gartenseite mit schöner Blicklage ausgerichtet und mit einer modernen Einbauküche inklusive Einbaulektrogeräten ausgestattet. Diese steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

- Schlafzimmer: 
Zwei geräumige Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich und bieten ideale Rückzugsorte. Der kleinere, der beiden Räume würde sich auch zur Nutzung eines Homeoffice anbieten. 

Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und den sehr guten Zustand der Wand- und Deckenbeläge. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich, ohne dass Malerarbeiten notwendig sind.

Besondere Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung keinen Balkon besitzt und direkt an der Limburger Straße liegt. Daher muss mit einer höheren Verkehrsbelastung gerechnet werden.
               

                Die Wohnung liegt an der Limburger Straße (Durchfahrtstraße, stärkere Verkehrsbelastung) von Eschhofen, die durch ihre gute Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt.

In direkter Nachbarschaft stehen vergleichbar große Ein-Zweifamilienhäuser. 

Eschhofen beheimatet insgesamt ca. 3.000 Menschen. Sie genießen die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig einen sehr kurzen Weg zum ICE-Bahnhof. Wenn Sie alternativ lieber mit dem Regionalexpress fahren möchten, finden Sie in Eschhofen einen eigenen Bahnhof.

Im benachbarten Ennerich (1 km) gibt es einen Supermarkt. 

In Eschhofen selbst finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein bekannter Westerwälder Bäcker liegt gleich um die Ecke. Ein Allgemeinarzt ist in Eschhofen vorhande . Die Grundschule bietet den Übergang vom Kindergarten. Weiterführende Schulformen gibt es in Limburg. Eine Busverbindung bringt Kinder und Jugendliche in die Innenstadt Limburg.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt. Es gibt mehrere gut geführte Restaurants aber auch Rad- und Wanderwege, eine Sportstätte sowie ein reges Vereinsleben.
                

                Vermietungsvoraussetzungen

Unser Auftraggeber sucht bevorzugt nach einem ruhigen Zwei-Personen-Haushalt. Eine einwandfreie Bonität wird vorausgesetzt, und Nichtraucher werden bevorzugt.

Der Mietvertrag soll zudem eine Staffel von 3% p.a. enthalten.

Besichtigung und Kontakt

Haben Sie Interesse an einer Erstbesichtigung? Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Dokument zur Selbstauskunft, welches wir Sie bitten, ausgefüllt als PDF per E-Mail an uns zurückzusenden. Nach Auswertung werden wir uns umgehend bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause in Eschhofen verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haftungsausschluss:

Alle Angaben innerhalb dieses Exposés sind ohne Gewähr und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.