Zu vermieten für bis zu 5 Jahren (Zeitmietvertrag): Doppelhaus-Hälfte in erhöhter Lage mit herrlichem Weitblick in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Berg Aufkirchen.
Im Jahr 2001 wurde das Haus im Holzrahmenbau erstellt. Erst kürzlich wurde eine neue Gasheizung installiert (Energiewert B). Mit 7 Zimmern, 3 Bädern/WCs, und großzügigen Flächen mit Tageslicht und Heizung im unteren Geschoß gibt es ausreichend Platz für eine Familie und auch für home-office. Vielfältige Möglichkeiten sich im Freien aufzuhalten sind vorhanden: Nordterrasse mit Gartenhäuschen, Südterrasse im EG, Balkon im OG ebenso nach Süden ausgerichtet. Ein Garagenplatz sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Doppelhaus befindet sich in Hanglage, alle Ebenen sind hell und mit gutem Tageslicht ausgestattet - auch das untere Geschoß - siehe Grundrisse.
Geräumige Doppelhaushälfte mit tollem Blick ab sofort - Anmietung bis zu 5 Jahren möglich
82335 Berg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.250 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten kalt |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 64,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
64,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkett bzw. Terra Cotta
- Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank (Geräte zur Benutzung - werden nicht gewartet oder ersetzt)
- Markise
- Sonnenkollektoren für Warmwasser auf dem Dach
- Jalousien
Lage
Berg - Aufkirchen. Beliebte und idyllische Gemeinde am Ostufer des Starnberger Sees. Das Doppel-Haus liegt ruhig - nahe Wald und schönen Spazierwegen. Zu Fuß sind es nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Aufkirchen, wo sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Frisör, Edeka, Gemüseladen, uvm.) befinden. Es gibt eine moderne Grundschule, zwei Kindergärten, Kita, Ärztehaus, Gasthaus mit Biergarten und Hotel, Bank - hier findet man alles Nötige. Nach Starnberg oder nach Wolfratshausen sind es jeweils ca. 7km, dort befinden sich S-Bahnanschlüsse in alle Richtungen (S-6 und S-7). München ist ca. 35 Minuten entfernt, Garmisch ca. 50 Minuten.
Zahlreiche Freitzeitaktivitäten am See oder in der Natur bieten höchste Lebensqualität.
Adresse
82335 Berg
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