Eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte (Bj. 1913, ehemals Eisenbahner-Häuser) mit Ausbau-Reserve sucht einen neuen Bewohner. Den Charme der Anfangszeit des vergangenen Jahrhunderts hat der jetzige Eigentümer bei seinen Renovierungen gekonnt bewahrt. Zugleich wurden im Haus moderne Standards realisiert: Der Laminatboden liegt professionell sauber auf Betondecken aufgebaut, die (z.T.) alten Türen und Treppenaufgänge wurden gehegt, die Fassade gut verklickert, die hohen Decken etwas abgehängt, das Bad und das Gäste-WC aktualisiert, die Küche modernisiert, Fenster erneuert. Wichtig: Der Dachboden bietet noch ausreichend Platz für weitere Wohnflächen (mit Schrägen). Abstellmöglichkeiten besteht im (trockenen) Voll-Keller. Interessant: Auf dem großen Grundstück stehen Außengebäude wie die Garage, Schuppen, Unterstand, Brunnen ....... alles sorgsam gepflegt.
D-Haushälfte mit viel Garten-Platz
31177 Harsum
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 102 m2 |
Grundstücksfläche | 1.231 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaufpreis |
238.000 € |
---|---|
Provision |
4,76 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1913 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1994 |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 156,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
156,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
In Harsum liegt das Haus eher am Rande der Stadt, nahe der Bahnstrecke und in der unmittelbaren Nähe neu geschaffener Einkaufsmöglichkeiten. Harsum zählt zu den beliebten Wohngegenden in der Umgebung der Universitätsstadt Hildesheim: Mit dem Pkw fährt man von Harsum in Hildesheims Innenstadt in 10 bis 15 Minuten.
Adresse
31177 Harsum
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