Dieses wünderschöne Haus mit 2-3 Wohnungen wird Sie begeistern!
Aktuell wird die Erdgeschoss Wohnung von der Ehemaligen Besitzerin bewohnt, die auch ein Wohnrecht auf Lebenszeit hat, die Obere und die Dachgeschoss Wohnung wird von einer Familie bewohnt und kann als Mieter übernommen werden.
Die Wohnungen sind renoviert und in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist unterkellert und trocken.
Das Haus besitzt 2 Etagenheizungen und wird mit Gas betrieben.
Vermietetes 2-3 Familienhaus in Rüsselsheim mit ca. 397m² Grund und ca. 145m² Wohnfläche
Johann-Sebastian-Bach Straße 28,
65428 Rüsselsheim am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 397 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
560.000 € |
|---|---|
| Mieteinnahmen | 1.200 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 456,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
456,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Haus ist vor ca. 2 Jahren Renoviert und teilweise Saniert worden
- Garten
- Garage
- Hof
- Balkon/ Terrasse Überdacht
- Fenster Neu
- Treppenhaus neu / Fliesen
- Neues Tor mit Zaun im Eingangsbereich
- Neue Haustür
Lage
Rüsselsheim ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet.
Sie ist eine von sieben Sonderstatusstädten in Hessen
und liegt am Unterlauf des Mains, nur wenige
Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein bei Mainz-Kostheim.
Zur Stadt gehören neben dem Stadtkern die
Vororte Königstädten, Haßloch und Bauschheim.
Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller.
Nachbargemeinden Rüsselsheim grenzt im Norden an die Städte Hochheim, Flörsheim (beide Main-Taunus-Kreis),im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Raunheim, im Osten an Kelsterbach und die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Süden an die Gemeinden Nauheim und Trebur, sowie im Westen an die Gemeinden Ginsheim-Gustavsburg und Bischofsheim (alle fünf im Kreis Groß-Gerau).
Rüsselsheim liegt mitten im Rhein Main-Gebiet
mit den großen Nachbarstädten Mainz und
Wiesbaden im Westen, Frankfurt am Main im
Osten und Darmstadt im Südosten. Keine der großen Städte ist weiter als 30 km.
Sonstige Angaben
Die Courtage beträgt für beide Parteien (verkäufer-käufer) 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig bei notariellen Abschluss.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Grundrisse und Ansicht
Adresse
Johann-Sebastian-Bach Straße 28, 65428 Rüsselsheim am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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