Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine EG-Wohnung, die ab dem 1.2.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die stilvolle Badausstattung sowie die zeitlose und moderne Küche mit Markengeräten runden das Angebot ab. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei hübschen Zimmern zu dem Objekt. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum, sowie eine geschützte Fahrradabstellmöglichkeit. 
            

                Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in einem modernen Neubaugebiet, welches sich in einer idyllischen, ländlichen Ortschaft, die perfekt für Familien geeignet ist, befindet. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, die zu entspannenden Spaziergängen und Ausflügen einladen. 

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. . 

Ein Sportgelände bietet zudem ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Das Umland von Ilsfeld-Auenstein bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Radtouren durch die Weinberge, entspannte Spaziergänge entlang der Neckarauen oder ein Besuch in den nahegelegenen Freibädern und Sportanlagen – hier gibt es für jeden etwas zu entdecken. 

Besonders für naturverbundene Paare und Familien, die gerne aktiv sind, ist diese Lage ein absoluter Traum. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für Familien besonders wichtig: Die Grundschule, verschiedene Kindergärten und die Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So wird der Alltag nicht nur einfacher, sondern auch stressfreier.

Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. 
Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem pendeln können. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Heilbronn und Ludwigsburg in wenigen Autominuten erreichbar. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln müssen oder einfach nur die Vorzüge der Stadt genießen möchten – Sie profitieren von kurzen Wegen und schnellen Verbindungen. Der nahe Autobahnanschluss sorgt dafür, dass Sie auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichen können.
                

                Ein eigener Tiefgaragen- , sowie ein Außen- Stellplatz sind vorhanden und die lange Parkplatzsuche hat ein Ende. Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, um sich rundum wohlzufühlen. Diese Neubauwohnung ist ideal für Familien, Paare & Singles, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung und hervorragender Infrastruktur suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!