Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Doppelhaus in der begehrten Mauritiusstraße 11 in Frankfurt am Main, Stadtteil Schwanheim, anzubieten. Die beiden Doppelhaushälften erstrecken sich über insgesamt vier Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Haushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 207,09 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bauweise.
Raumaufteilung:

•Keller: 53,85 m²
Der Keller bietet viel Platz für individuelle Nutzung, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder als zusätzliche Lagerräume. Die Deckenhöhe des Kellers beträgt Wohnraumhöhe (2,70m) 

•Erdgeschoss: 58,91 m²
Hier erwarten Sie ein offenes Wohnkonzept, das großzügige Wohnen mit Kochen und Essen vereint. Außerdem finden Sie eine Diele, ein WC und einen praktischen Abstellraum. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Zugang zu einem schön gestalteten Außenbereich.

•Obergeschoss: 51,75 m²
Dieses Geschoss ist aufgeteilt in zwei helle Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer und einen Flur.

•Dachgeschoss: 42,58 m²
Das Dachgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Studio, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die angrenzende Dachterrasse ermöglicht Ihnen traumhafte Ausblicke und kann als privater Rückzugsort genutzt werden.
            

                Zu dem Schlüsselfertigem Bauen gehören insbesondere folgende Leistungen: 

- Hochwertige Treppe in verschiedenen Ausführungen
- Geflieste Tageslichtbäder mit allen Sanitäreinrichtungen
- Dielenboden in allen Wohnräumen (außer Keller)
- Mauerwerk aus hochwärmedämmenden Porenbetonsteinen massiv errichtet und verputzt
- Haustür mit Eingangsüberdachung inkl. Beleuchtung und Briefkasten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Innentüren
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektroinstallation inkl. Aller Steckdosen, Lichtschalter, Deckenauslässe und Außensteckdose
- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtigkeit)
- Elektrische Rollläden 
- Außenwasserhahn
- Erd- und Entwässerungsarbeiten,
- Hausanschlüsse
- Kunstoffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Steinfensterbänken
- Vorrüstung PV und Elektro- Auto-Anschluss
               

                Der Stadtteil Schwanheim, in dem sich die Mauritiusstraße befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Frankfurt gelangen. Die nahegelegenen Mainufer laden zudem zu Spaziergängen und Radtouren ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
                

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Zum Objekt gehören 2 Aussenstellplätze die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.