Die klassische Moderne – modernisiert: Ein großzügiger Bungalow, der einen weltoffenen Lifestyle mit viel Privatsphäre vereint. Zentral im Rhein-Main-Gebiet, von Frankfurt nur durch den Stadtwald getrennt, verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Der moderne Grundriss sorgt für ein positives Raumgefühl, bodentiefe Fenster verbinden innen und außen. Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Materialien und hochwertige Details machen das Haus zu einem einzigartigen Objekt. Das einladende Entrée mit Garderobe führt ins Wohnzimmer oder direkt in die Küche nebenan. Der Wohnbereich ist mit maßgeschreinerten Schränken und Regalen ausgestattet, die für einen cleanen Look sorgen. Original-Schiebefenster eröffnen den Blick in den traumhaften Garten. Innen- und Außenkamin werden derzeit nicht genutzt, wären aber reaktivierbar. Der Essbereich ist durch ebensolche Schiebefenster mit der überdachten und möblierten Terrasse verbunden. Die offene Küche beeindruckt mit einer maßgefertigten Küchenzeile, Einbauschränken und einer großen Insel mit Serpentinit-Platte. Vom Wohnzimmer aus geht es in den abgetrennten Privatbereich mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Duschbad und separatem WC. Einbauschränke über die gesamte Länge des Flurs sowie im vorderen Schlafzimmer bieten genügend Raum für Garderobe, das Gartenschlafzimmer machen Regale und ein hängendes Sideboard besonders wohnlich. Das vollflächige Untergeschoss bietet ein großes Arbeitszimmer, dank Fenster zum Garten auch als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar. Nebenan ein großer Lagerraum, der etwa als Sportstudio oder Home Cinema eingerichtet werden könnte, ein weiteres Duschbad, Gäste-WC, Waschküche, ein kleiner Lagerraum sowie der Heizungsraum.
Besonderes Highlight ist der japanisch inspirierte Garten mit Teich und Ginkgo-Baum, zahlreichen Azaleen und jahrzehntealten Ahornbäumen im Formschnitt. Dazu kommen ein alter Steintrog als Regenwassersammler, ein Mühlstein als Wasserspiel und ein Rundweg aus Steinplatten durch den ganzen Garten; ein verstecktes Gartenhäuschen bietet Raum für Gerätschaften. Renovierung und Teilsanierung erfolgten 2020 (einschließlich der Erneuerung von Böden, Bädern, Elektrik und Leitungen). Glasfaseranschluß im Haus vorhanden, aber derzeit nicht genutzt. Zum Bungalow gehören 2 Garagen, die wenige Meter vom Haus entfernt sind.
            

                Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Lagen von Neu-Isenburg, in der Hardenbergstraße 12, und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen Frankfurt und die Naherholungsgebiete in Taunus oder Rheingau. Durch den grünen Stadtwald geht es in wenigen Minuten nach Sachsenhausen und Frankfurt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Orte gewährleistet ist. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Berufspendler, Freiberufler oder Familien geeignet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Dazu kommt eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahe gelegenes Fachärztezentrum, weitere Arztpraxen und Apotheken gesichert. Neu-Isenburg, 1699 als Exilantenstadt von Hugenotten gegründet, ist heute eine moderne Mittelstadt mit über 40.000 Einwohnern und fast 7.000 Unternehmen.
Infrastruktur: 
- IZ (Isenburg Zentrum), 300m zu Fuß, mit über 100 Shops: Supermärkte, Drogeriemärkte, Elektronikmarkt, Reformhaus, Feinkost, Bäckereien, Reinigung, Telekom-Shop, Food Shops.
- Weitere Supermärkte im 5-Minuten-Umkreis: Rewe, Edeka, Selgros, Lidl, Markthalle im Bau
- 2 Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
- Waldschwimmbad 2,5km
- Fußläufig zum „Alten Ort“ mit bekannten Apfelweingaststätten
- Bushaltestellen und Straßenbahn fußläufig, Regionalbahnhof 3km
- Regionaltangente West (im Bau, zukünftige Haltestelle „Am Trieb“: 500m)
- Flughafen Frankfurt 11km / 15min
- Hauptbahnhof Frankfurt 10km
- Hardenbergstraße zum Römer in Frankfurt: 8,5 km / 24min
- Hardenbergstraße nach Sachsenhausen: 6,7 km / 14min
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.