Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oestrich-Winkel! Dieses beeindruckende, projektiert Haus im Neubaugebiet bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 136,07 m² auf einem idyllischen Grundstück von 415 m². Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Objekt nicht nur geräumig, sondern auch perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten. Die zwei Etagen ermöglichen Ihnen viel Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Räume. 

Das Besondere an diesem Haus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Ob Sie einen offenen Wohnbereich oder separate Rückzugsorte bevorzugen - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen! Genießen Sie den Luxus eines hochwertig ausgestatteten Hauses, das mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt wird. Diese moderne Heizungsart sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel durch niedrige Energiekosten. 

Das KFW40-Standard-Energietyp dieser Immobilie garantiert Ihnen zudem eine hervorragende Energieeffizienz, was bedeutet, dass Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten profitieren werden. Das macht Ihr neues Zuhause nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einer klugen Investition in die Zukunft.
            

                Die gehobene Ausstattung dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - ob edles Parkett, stilvolle Fliesen oder gemütlicher Teppichboden, hier haben Sie die Freiheit der Wahl! Hochwertige Bodenbeläge bieten nicht nur ästhetische Vorteile, sondern auch eine hohe Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. 

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sowie über dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für frische Luft in Ihrem Zuhause, während die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln.
               

                Oestrich-Winkel ist eine charmante Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Wiesbaden und Rüdesheim. Hier wohnen Sie inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von Weinbergen und Natur pur. Die ruhige Lage im Neubaugebiet bietet Ihnen gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem können Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der Umgebung genießen.

Gerne berate ich Sie unverbindlich in unserem Musterhaus in Simmern!

Nico Reichart
Tel. 015735614955
nico.reichart@allkauf.de
                

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