Exklusiver Neubau in zentraler Lage!
Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Paffenhofen a. d. Ilm.
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 101,60 m².
- Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur herrlichen Terrasse mit eigenem Garten
- Speisekammer oder Abstellraum
- Schlafzimmer mit Badezimmer (EnSuite)
- Gästezimmer
- Gästebad
Die hellen, hohen einladenden Räume wirken sehr großzügig und bestechen durch eine durchgängig hochwertige Ausstattung.
Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil.
Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Neubau 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Pfaffenhofen a. d. Ilm!
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.570 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.870 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neubau
- Stufenlos einschließlich der Tiefgarage
- Aufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 60,00 Euro / mtl.
- auf Wunsch kann eine Einbauküche mit Elektrogeräten abgelöst werden (7.000 Euro)
- Echtholzparkett in den Wohnbereichen
- Dreifach-verglaste Qualitätsfenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- attraktive Bad- und Sanitätsausstattungen, bodengleiche Duschen, hochwertige Armaturen von Markenherstellern und moderne raumhohe Fliesen
- Wohnraumbelüftung
- Eigenes Kellerabteil
- Abstellraum
- Terrasse mit Garten
- Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung mit offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich
- Sommerlicher Wärmeschutz durch moderne Zip-Screens
- gesicherte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice vorhanden
- Fernwärme Heizung
- Erhöhter Schallschutz
Lage
Wohnen mitten im quirligen Leben
Die neue Wohnanlage Alte Wäscherei liegt im Zentrum von Pfaffenhofen a.d. Ilm, bietet damit eine sehr gute Infrastruktur und eine erhöhte Lebensqualität. Geschäfte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind alle fußläufig zu erreichen. Die umliegenden Großstädte München, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt liegen verkehrstechnisch sehr günstig, ebenso wie der Münchner Flughafen.
Vom nur 1 km entfernten Bahnhof in Pfaffenhofen besteht eine direkte Bahnlinie nach München und Ingolstadt, wodurch Sie in einer guten halben Stunde den Münchner Hauptbahnhof erreichen. Zudem bietet Pfaffenhofen mit verschiedenen Linien-, Ruf- und Bürgerbussen mehr Mobilität. Der kostenlose Linienbus bietet 3 Buslinien, um Sie ohne Umwege, umweltfreundlich und komfortabel durch ganz Pfaffenhofen zu befördern.
Sonstige Angaben
Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Grundriss
Grundriss
Adresse
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Preis- und Lageinformationen
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