Ein Traum für Familien und Senioren: Denn wer möchte nicht in der Nähe der Landeshauptstadt wohnen und zugleich aber doch nicht all zu viel mit dem Großstadttrubel zu tun haben? In der modernen Wohnanlage in der Dietrich-Bonhoeffer-Straße 1,3 und der Graf-Stauffenberg-Straße 14 – mitten in einem Garbsener Neubaugebiet von zahlreichen Einfamilienhäusern umgeben – gehen diese Wünsche in Erfüllung. In den 32 Wohnungen des Neubaus aus dem Jahr 1993 genießt man die sehr ruhige Lage mit Spielstraßen und Sackgassen rundherum und kann von den Gärten aus ins Grüne blicken. Aber keine Sorge: Eine Bäckerei und eine Arztpraxis liegen direkt vor der Haustür und auch bis zur Shopping Plaza sind es nur wenige Schritte.
Traumhafte 1,5 Zimmer inkl. Heizkostenvorauszahlung
Dietrich-Bonhoeffer-Str. 1,
30823 Garbsen
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Infos
Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
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Etage | 3 von 3 |
Wohnfläche ca. | 54 m2 |
Bezugsfrei ab | 15.11.2024 |
Zimmer | 1,5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
516 € |
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Nebenkosten | + 110 € |
Heizkosten | + 130 € |
Gesamtmiete | 756 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1993 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 80,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
80,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Aufteilung dieser charmanten Wohnung wird Sie begeistern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für die Räumlichkeiten wurde ein neuer Fußboden verlegt. Ebenso besticht diese Wohnung mit dem feinen Balkon, den Sie zum gemütlichen Kaffeepläuschchen, zum Grillen oder zum Sonnenbaden gleichermaßen nutzen können. Alles in allem eine Wohnung, wo man sich einfach wohl fühlen muss.
Lage
Mit dem Auto oder der Straßenbahn dauert es kaum 20 Minuten und man befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt. Eine gute Ausgangslage, um „mal eben“ einige größere Erledigungen und Besorgungen zu machen. Zwingend notwendig ist diese Fahrt allerdings nicht. Schließlich hat die Stadt Garbsen, die mit ihren etwa 63.000 Einwohnern als attraktives Mittelzentrum im Nordwesten Hannovers liegt, eigentlich alles direkt vor Ort. Arbeitsplätze, Einkaufszentrum, eine schöne Fußgängerzone und ein vielfältig kulturelles und sportliches Angebot. Man ist aktiv in der Stadt, die sich seit der Einrichtung des Produktionstechnischen Zentrums der Leibniz-Universität bisweilen gerne als Universitätsstadt bezeichnet. Vor allem an der frischen Luft bieten sich in Garbsen, dessen zwölf Ortsteile durch den Mittellandkanal sowie die Autobahn 2 und Bundesstraße 6 durchschnitten werden, zahlreiche Möglichkeiten. Egal ob ein ausgedehnter Spaziergang durch einen Teil des sieben Hektar großen Stadtparks mit seinem Baumlehrpfad und seinem Landschaftsgarten im englischen Stil, oder aber eine Runde Wasserski auf dem Blauen See beziehungsweise ein Gang durch das Osterwalder Moor: In Garbsen gehen einem die Alternativen so schnell nicht aus.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird frei zum 15.11.2023. Bei den eingestellten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus anderen vergleichbaren Wohnungen in diesem Objekt.
Weitere Dokumente
EnergieausweisMieterselbstauskunft
Adresse
Dietrich-Bonhoeffer-Str. 1, 30823 Garbsen
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Preis- und Lageinformationen
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