Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Der praktische Schnitt der Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die den Freiraum lieben - aber auch kleine Familien finden hier ihr Wohnglück. Die Wohnung enthält eine Einbauküche mit Markengeräten, die dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt wird. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz vermietet.
4-Zimmer-Wohntraum im Geroldsecker Quartier, Lahr
77933 Lahr/Schwarzwald
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 340 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.640 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 55 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3300.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eine gut durchdachte Architektur und Planung in weitgehend barrierefreier Ausführung bietet Ihnen folgende Vorteile
▪ Großzügiger Balkon
▪ WC-/Duschraum barrierefrei
▪ Eigener Waschmaschinen-/Trockneranschluss wahlweise in Keller oder Wohnung
▪ Abstellraum in der Wohnung
▪ Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum
▪ Die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum
▪ Der Fahrstuhl ist für eine Rollstuhlnutzung ausgelegt
Lage
Die Stadt Lahr liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt
von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Ihr neues Zuhause liegt ruhig und doch zentral, nur 10
Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie
beispielsweise der Busbahnhof „Schlüssel“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alles, was für den Alltag wichtig ist, gibt es in der Umgebung. Kindergärten, Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, das Herzzentrum sowie das Ortenau Klinikum sind zu Fuß
schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren
ein.
Sonstige Angaben
Bitte bewerben Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse mit einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft per Email oder über die Nachrichten-Funktion von immoscout24. Haustiere sind nicht erwünscht.
Grundriss
Grundriss_02-12
Adresse
77933 Lahr/Schwarzwald
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Preis- und Lageinformationen
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