*** Zahlen, Daten, Fakten ***

- Objektzustand: Erstbezug
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: gehoben
- Stockwerk: Obergeschoss
- Wohnfläche 102 qm
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Komplett neue, moderne Küche

*** Beschreibung ***

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen bietet aufgrund seiner Konzeption und der energetischen Ausrichtung, ein hohes Maß an Flexibilität und Zukunftsfähigkeit.

Die Wohnung ermöglicht mit offenen und großzügigen Raumkonzept, Abstellräumen und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Tageslichtbad praktisches Wohnen auf einer Ebene.

Die Wohnung ist offen und modern geschnitten. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Freuen Sie sich auf entspannte Sonnenuntergänge auf der Dachterrasse mit West-Ausrichtung - Ein Wohntraum für Paare!

In der angegebenen Kaltmiete ist die Kaltmiete für die Wohnung, sowie die Miete für 2 Stellplätze und Nutzung einer hochwertigen, neuen Küche und einem Abstellraum im Keller enthalten.

*** Ausstattungsbeispiele ***

- Aluminium-Kunststoff-Fenster
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- Weiße Wohnraumtüren
- Fliesen / Design-/Vinylbelag
- Einzelraum-Lüfter in Sanitärräumen
- Hauseingangstür mit Motorschloss und Videoklingel
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Pellets-Fußbodenheizung
- Müllstellpatz für eigene, separate Tonnen

*** Energie & Heizung ***

Energetisch erreicht das Gebäude mit dem Standard KfW 40 (Stand Januar 2022) Top-Niveau. Verantwortlich dafür sind eine gedämmte Mauerwerksdicke von 49 cm und eine moderne Pelletsheizung mit Solarthermie.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei einer Wohnungsbesichtigung eingesehen werden.

- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 51 kWh/(m2.a)
- Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Pellets
- Baujahr: 2024
- Energieeffizienz-klasse: B
- Primärenergie-Klasse (relevant für Heizkosten): A+ bzw. 11kWh/(m2.a)

*** Ihre Bewerbung ***
Wir legen großen Wert auf ein freundliches und respektvolles Miteinander im Haus.

Wir bitten Sie daher, in Ihrer Kontaktaufnahme kurz zu beschreiben, wer Sie sind und warum Sie glauben, gut in die Hausgemeinschaft zu passen. Bitte geben Sie eine Telefonnummern an unter der wir Sie erreichen können.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, in der Sie nicht nur wohnen, sondern sich auch zu Hause fühlen können, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
            

                Das Haus steht in guter Wohnlage circa 700 Meter vom Stadtkern von Großsachsenheim entfernt. In gleicher Entfernung liegt das Freibad und der Bahnhof, mit dem Züge Richtung Stuttgart und Karlsruhe hervorragend erreichbar sind. Supermarktmöglichkeiten: REWE (300m), Penny (800m), ALDI (1,7 km), EDEKA (1,6 km)