Dieses Wohngrundstück bietet auf einer Gesamtfläche von 1.030 m² viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 22 € pro Quadratmeter bietet es ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Grundstück beherbergt ein massives Wohnhaus, das um 1900 erbaut und 1945 durch einen Anbau erweitert wurde. In den 1990er Jahren wurden wesentliche Renovierungen wie die Erneuerung der Heizung, der Dämmung und des Daches vorgenommen, die heute allerdings erneuert werden müssen. Das Objekt eignet sich somit ideal für eine umfassende Renovierung oder für den Abriss, um einem neuen Vorhaben Platz zu machen. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, entweder die bestehende Struktur zu modernisieren oder auf diesem attraktiven Grundstück einen Neuanfang zu wagen.
            

                Idyllisches Wohnen mit naturnaher Umgebung – Gröppendorfer Straße 27, 04779 Wermsdorf / Mahlis

Das Grundstück in der Gröppendorfer Straße 27 liegt im beschaulichen Ortsteil Mahlis von Wermsdorf, einer Region, die für ihre ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bekannt ist. Dieser Standort kombiniert ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien.

Lokale Anbindungen:
Mahlis ist ein ruhiger Ort, der dennoch gute lokale Infrastruktur bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Einzelhändler und medizinische Einrichtungen befinden sich in Wermsdorf und den umliegenden Gemeinden. Für Familien stehen in der Nähe Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die mit dem Auto oder Fahrrad einfach zu erreichen sind.

Regionale Anbindungen:
Die Gröppendorfer Straße ist über die Kreisstraßen gut mit den Nachbarorten und größeren Städten wie Oschatz und Riesa verbunden. Diese Städte bieten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und diverse Kultur- und Freizeitangebote, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind.

Naturnahe Umgebung:
Die direkte Nähe zu ausgedehnten Wäldern und mehreren Seen, einschließlich des Wermsdorfer Waldes und der Döllnitz, macht die Adresse besonders attraktiv für alle, die Erholung und Aktivitäten in der Natur schätzen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Wassersport.

Die Gröppendorfer Straße 27 bietet somit eine perfekte Balance aus ruhigem Landleben und guter regionaler Anbindung, ideal für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch nicht isoliert leben möchten.