Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1961, welches von einer freundlichen Familie genutzt wird. 
Das Dachgeschoss wurde 1994 vollständig neu errichtet.

Die Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer verteilt. 
Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung (Bj. 2022) mittels Heizkörper. 

Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:
3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Heizungsraum und ein nach Süd-West ausgerichteter Balkon.
Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser schönen Wohnung. Das Herzstück der Wohneinheit bildet das große Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Klimagerät ausgestattet ist. Der angrenzende Balkon überzeugt mit seiner Süd-West-Ausrichtung und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

In allen drei Zimmern ist ein Parkettboden vorhanden. In der Küche, im Gäste-WC sowie im geräumigen Badezimmer sind Bodenfliesen verlegt.

Das Badezimmer kann sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne überzeugen. Zudem wirken alle Räumlichkeiten aufgrund der großen Fensterelemente hell und freundlich. 
Zur Wohnung gehört ein großer Spitzboden als Abstellraum.

Für Homeofficearbeiten kann eine Internetgeschwindigkeit von 250 Mbit/s hergestellt werden.

Bitte senden Sie uns im ersten Schritt eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.
            

                Diese Wohnung befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Hebborn. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung nach Leverkusen gehört der Stadtteil Hebborn zu den bevorzugten Wohngebieten im Bergischen Land. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist ebenfalls gut erreichbar. Bergisch Gladbach bietet dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden. Die vor der Haustüre befindliche Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die S-Bahn-Linie S11 im Zentrum Bergisch Gladbachs, bzw. über Odenthal und Bergisch Gladbach-Schildgen an die Stadtbahnlinie 4 in Köln-Dünnwald.  Von dort fährt man in überschaubarer Zeit in die Kölner Innenstadt.