Attraktives, sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit Gartengrundstück und Garage befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Egelsbach.

Wohnung EG vermietet:
bestehend aus 3 Zimmern, Südterrasse, Einbauküche und Tageslichtbad mit Wanne

Wohnung 1.OG vermietet:
bestehend aus 3 Zimmern, Südbalkon mit neuwertiger Markise, Einbauküche und Tageslichtbad mit Wanne, Einbauschrank im Schlafzimmer, geräumiger heller Flur mit Flügeltür zum Wohn- und Essbereich

Wohnung DG leerstehend:
bestehend aus 2 Zimmern, Einbauküche und Tageslichtbad mit Dusche, elektrische Rollläden und Einbauschränke

Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet
Doppelverglaste Kunststofffenster, 
Aluminium-Rollläden manuell und elektrisch

Das Haus ist komplett unterkellert und sehr gepflegt. Der Keller ist begehbar durch das Haus oder vom Gartengrundstück. Hier finden Sie weiterhin den Heizungsraum und eine gemeinschaftl. Waschküche.

Das schöne Gartengrundstück wird von den Mietern ebenfalls gemeinschaftl. genutzt. Es gibt weiterhin auch einen Vorgarten.

Die Immobilie verfügt über keine zusätzliche Außendämmung, da dieses Haus mit Hohlblocksteinen gebaut wurde.


Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2000

Außenfassade: Putz und Anstrich neuwertig

Dach ist in einem ordnungsgemäßen Zustand

Die Jahresnettokaltmiete beträgt
ca. 18.732,00 EUR
            

                Egelsbach ist eine mit ca. 11.500 Einwohnern zählende Gemeinde in Südhessen, welche zum Landkreis Offenbach gehört. 
Aufgrund der günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt in Verbindung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und sehr guter eigener Infrastruktur erfreut sich Egelsbach steigender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsstätte. Leicht erkennbar an der seit Jahren positiv verlaufenden demografischen Entwicklung und der Anzahl von Industrie- und Gewerbeansiedlungen.
Die unmittelbare Nähe zu A5, A661 und B3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz. Zum Flughafen Frankfurt sind es gerade einmal ca. 20 Minuten Fahrzeit. Mit Buslinien und S-Bahnhaltestelle verfügt Egelsbach über ein attraktives ÖPNV-Angebot. 
Dazu ist der Frankfurt-Egelsbach-Airport einer der bedeutendsten Verkehrslandeplätze der Allgemeinen Luftfahrt und Sitz verschiedenster luftfahrtbezogener Unternehmen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Arztpraxen (auch 2 Tierärzte), Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschule und Volkshochschule, Restaurants, ein Freibad, aber auch das vielfältige Vereinsleben stehen für hohe Wohn- und Lebensqualität. Die grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern, Spazier- und Radwegen bietet Raum für allerhand Freizeitaktivitäten.
                

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