Dieses Top und zentral gelegene Grundstück liegt zwischen der Langenhorner Chaussee und Gehlengraben in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern, die derzeit neu gestaltet werden.
Der Abriss des Altbaus obliegt dem Käufer. Der Käufer zahlt die Kosten für den Abriss.
Das Grundstück kann sofort übergeben werden.
Die zwei noch bestehenden Mietverhältnisse hat der Eigentümer zum 30.9.24 und 31.12,2024 gekündigt.
Das gekündigte Mietverhältnis zum 30.09.2024 ist bereits bestätigt.
Somit kann das Grundstück zum 01.01.2025 frei übergeben werden.
Das Grundstück kann frei nach § 34 BauGB bebaut werden.
Alle Angaben zum Grundstück wurden uns vom Grundstückseigentümer übermittelt.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
            

                Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg.
Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert.
Das Grundstück liegt mitten im Stadtgebiet von Langenhorn in einer 1 a Top-Lage.
Die Tangstedter Landstraße, zwischen Langenhorner Chaussee und Gehlengraben, liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit neu gestaltetem Gehweg und Parkinseln.
Durch die Nähe zum Franz-Röttel-Park bietet sich die Lage zum Wohnen und Einkaufen durch die kurze Entfernung zum Einkaufszentrum Langenhorner Markt und den am Dienstag und Samstag stattfindenden Wochenmarkt an.
In die Hamburger City sind es mit der U1 vom Langenhorner Markt ca. 20 Minuten, mit der Buslinie 292 kommen Sie Richtung Süden bis zum Lattenkamp und in gegengesetzer Richtung nach Hamburg Ochsenzoll und Norderstedt.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andreas Ott
Gebietsleiter
Elmshorner Straße 67A 25421 Pinneberg
E-Mail: andreas-a.ott@db.com

Aufsichtsbehörde: Stadt Pinneberg
Internet: www.pinneberg.de/Verwaltung-Politik/B%C3%BCrgerservice/Ordnungsamt
Anschrift: Bismarckstraße 8, 25421 Pinneberg

Der Altbestand muss abgerissen werden.
Die Kosten für den Abriss zahlt der Käufer.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m2.
Es kann frei nach § 34 BauGB und 2 WO bebaut werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einer begehrten Lage
von Hamburg-Langenhorn.
Das Grundstück kann nach 5 Meter Tiefe  bebaut werden.
Der Altbestand liegt ca. 14 Meter weg; somit kann das Grundstück nach 5 Metern bebaut werden.
Bis zu 9 Wohnungen möglich mit ca. 55-80m2 Wohnfläche,


Das Grundstück kann frei zum 01.01.2025 übergeben werden.