Das angebotene freistehende Architektenhaus steht in zweiter Reihe in einer Spielstraße im Celler Ortsteil Klein Hehlen. An das Grundstück schließt nördlich ein kleines Wäldchen an. Celle bietet nicht nur eine gute Infrastruktur (inklusive aller Schulformen, Kindergärten, Bus-Linienverkehr, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und natürlich guter Einkaufsmöglichkeiten), sondern die Stadt ist unter anderem auch bekannt durch ihre wirklich sehenswerte, großflächig erhaltene und gepflegte Altstadt mit zahlreichen alten Fachwerkhäusern und natürlich durch das Celler Schloss. Hinzu kommt die gute verkehrstechnische Anbindung Richtung Hamburg und Hannover. Das einzigartige Haus ist von der eigentlichen Straße so gut wie nicht einsehbar und kann nur über eine längere gepflasterte Auffahrt erreicht werden, von wo aus Sie direkt in das massiv gebaute und dreiseitig verschlossene Carport fahren können. Die Überdachung bis hin zur Haustür ermöglicht es auch bei Regen weitestgehend trocken ins Haus zukommen. Nachdem Sie durch die Haustür das Objekt betreten haben, stehen Sie im großzügigen Eingangsbereich des Erdgeschosses, von wo aus Sie auch über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss der Immobilie gelangen. Zu Ihrer linken befindet sich der Hausanschlussraum mit dem Sicherungskasten, dem Gasanschluss, der Heizungsanlage und dem Wasserfilter. Außerdem ist dieser Raum mit leicht zu pflegendem Fußboden und einem Waschbecken ausgestattet, sodass er sich sehr gut dafür anbietet hier Schuhe und Regen- oder Arbeitskleidung zu verstauen. Zu Ihrer Rechten befinden sich dann die Wohnräume, das Bad und das Gäste-WC des Erdgeschosses. Sie gelangen als nächstes in den offenen Küchen- und Essbereich, welcher sich durch seinen Schnitt aber auch als zusätzlicher Arbeitsbereich anbietet. Hier ist auch der bis zuletzt benutzte Anschluss für einen Kaminofen. Neben der Küche befindet sich auch ein abschließbarer Vorrats- bzw. Abstellraum. Weiter geht es mit dem gemütlichen und geräumigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront und hoher Decke, von wo aus Sie Zugang zu der mit Steinen belegten Terrasse im vorderen Bereich des Gartens haben. Als nächstes folgen Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausblick auf den hinteren Teil des Gartens, das Schlafzimmer des Erdgeschosses, das Gäste-WC und das Vollbad. Die Bäder wurden mit Marmor ausgestattet und das Vollbad bietet neben zwei Waschbecken, einer großen Dusche mit Rückendüsen, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper auch eine Sauna zur puren Entspannung im eigenen Heim. Über die schon erwähnte Wendeltreppe aus Massivholz mit Metallgeländer im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein kleineres Zimmer, ein großes und nicht alltägliches Schlafzimmer und ein Duschbad, welches wie die Bäder im Erdgeschoss mit Granit und Marmor ausgestattet wurde. Der Garten der Immobilie teilt sich in einen Bereich vor dem Haus und einen hinter dem Haus auf und bietet eine geeignete Rückzugmöglichkeit zu allen Tageszeiten zwischen vielen Pflanzen. Stauraum im Außenbereich bieten das Holzgartenhaus und der von außen zugängliche und massiv gebaute Abstellraum des Hauses. Beide sind abschließbar und bieten sich somit hervorragend für Gartengeräte und Fahrräder an.
Architektenhaus mit Sauna in toller und ruhiger Lage
29223 Celle
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 161 m2 |
Grundstücksfläche | 1.011 m2 |
Zimmer | 5 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
Kaufpreis |
599.000 € |
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Provision |
2,38% Für Nachweis und / oder Vermittlung des vorstehenden Objekts hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. USt. zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1983 |
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Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 137,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Bauweise: massiv Heizung: Gasheizung, 1984 (laut Energieausweis) Energie: Energieverbrauch laut Ausweis 137,55 kWh/(m²a) PKW: gemauertes Carport, Außenstellplätze Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Außen: massiver Abstellraum, Holzgartenhaus
Adresse
29223 Celle
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