In ruhiger Lage von Bad Emstal, im Ortsteil Sand, erwartet Sie diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2002. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und ist hervorragend geschnitten.
Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen bei schönem Wetter ein und bietet einen angenehmen Freiraum im Freien.
Ein zusätzlicher Pluspunkt der Immobilie ist der vorhandene Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre einladende und helle Atmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Helle 3 Zimmer-Wohnung in Bad Emstal-Sand zu vermieten
34308 Bad Emstal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 98 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 280 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.180 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 50
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Angebauter Balkon (2017)
- Moderne Fußbodenheizung + 1 zusätzlicher Radiator im Bad
- Ölheizung (2002)
- Fenster aus Kunststoff (2002)
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem idyllischen Kurort Bad Emstal im Ortsteil Sand, im Herzen von Deutschland. Eingebettet in die malerische Landschaft des Habichtswalds, bietet Bad Emstal eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und Erholung. Der Ortsteil Sand ist bekannt für seine charmante, ländliche Atmosphäre und ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen.
Neben der idyllischen Umgebung punktet die Lage durch ihre hervorragende Anbindung. Die nächstgelegene Großstadt Kassel ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet. Der Kurpark Bad Emstal lädt zum Entspannen ein, während Kulturfreunde in den nahen Städten Kassel und Fritzlar mit ihren historischen Altstädten auf ihre Kosten kommen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile ländlicher Idylle mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und bietet somit ein ideales Umfeld für ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen.
Grundriss
Grundriss
Adresse
34308 Bad Emstal
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Preis- und Lageinformationen
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