In sehr schöner und bevorzugter Lage von Mühltals Ortsteil Trautheim, befindet sich dieses traumhafte Areal, bestehend aus zwei Einzelgrundstücken mit 775 m² und 776 m². 
Durch eine Verschmelzung der beiden Flächen ergibt sich hier die Möglichkeit einer großzügigen Bebauung. 
Aktuell  befindet sich ein bereits unbewohntes Doppelhaus auf dem Grundstück, welches in sanierungsbedürftigem Zustand ist und abgerissen werden müsste. 
 
Die Lage ist naturnah am Schutzgebiet und in absoluter Stille mit wunderbarem Blick ins Grüne.  

            

                Die Gemeinde Mühltal, im vorderen Odenwald gelegen, gliedert sich in 7 Ortsteilen mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern. Das Tal und das Gemeindegebiet sind erschlossen durch die A 5, den Bundesstraßen 426 und 449, Landes- und Kreisstraßen, ÖPNV-Verbindungen nach allen Richtungen sowie der Odenwaldbahn. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Mühltals, ist die in der Gemarkung Nieder-Beerbach liegende Burgruine Frankenstein. Im Ortskern von Nieder-Ramstadt befinden sich einige Gebäude und Fachwerkhäuser, die mehr als 200 Jahre alt sind.