Die Vermietung erfolgt max. an 2 Personen. Diese Immobilie liegt im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Fussgängerzone und ist durch die beruhigte Straßenführung dennoch ruhig und gut erreichbar.
Das Objekt ist gepflegt und "aufgeräumt", wie man so schön sagt.
Die Wohnung wurde komplett überholt. Frisch weiß gestrichen mit neuem Laminat in Landhausdiele-Optik, ein absoluter Hingucker.
Der "offizielle" Anmietbeginn ist der 01.02.2025. Da die Mieterin aber bereits jetzt auszieht, kann auch schon ein früheres Anmietdatum gewählt werden.
Die Mieterin würde gerne ihre maßgeschneiderte Einbauküche verkaufen ( VB4000-- €/ Neupreis 7000,-- €). Dies ist kein Muss, aber spart evtl. viel Warterei und Schlepperei.
renovierte City-Wohnung - ruhig und doch mittendrin!
Bahnhofstraße 5,
42551 Velbert
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 74 m2 |
| Nutzfläche | 4 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.11.2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
715 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 985 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2145 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1, kleinen Raum, KDB, und Balkon.
Wir haben einmal Fotos vor der jetzigen Vermietung in Leerzustand eingestellt und dann die Fotos, die uns die jetzige Mieterin freundlicher Weise zur Verfügung gestellt hat ( möbliert)
Es kann ein Stellplatz auf dem Innenhof für 60,-- € angemietet werden.
Lage
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Oststrasse oder den naheliegenden ZOB in alle Richtungen gegeben.
Mit dem Auto sind Sie ganz schnell auf der A535 Richtung Wupperal sowie auf der A44.
Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es gibt keinen Aufzug im Haus!!
Alle Angaben und Daten beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen.
Mindestlaufzeit 2 Jahre
Adresse
Bahnhofstraße 5, 42551 Velbert
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Velbert
Ansprechpartner
