Ca. 3 Minuten von der Fußgängerzone entstand 2021 aus einem ehemaligen Bürogebäude ein top-modernes, reines Wohnhaus.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Zur Wohnung gehört eine komplett ausgestattete Einbauküche und ein Kellerraum.
Ein PKW-Platz im Innenhof oder vor dem Haus kann für 70,-- € monatlich dazugemietet werden, ist aber nicht verpflichtend, aber emfehlenswert ;-)
Ein Grundriß-Plan ist beigefügt!
Da-Innenstadt: moderne 3 Zimmer-Whg. im Zweitbezug, EG, ca. 88 m², EBK, Süd-Terrasse
Adelungstraße 30a,
64283 Darmstadt
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01. Februar 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.570 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.050,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 50,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
50,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Böden wurden mit Vollholz-Parkett, Küchenbereich und Bad mit schicken dunklen Fliesen belegt.
Geheizt wird über eine moderne, sparsame Gas-Fußbodenheizung.
Alle 3-fach verglaste Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Die Einbauküche (offen zum Wohnbereich) verfügt unter anderem auch über Kühl-/Gefrier-Kombination und Spülmaschine.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer großen Dusche (Vollglaskabine) ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Vom Wohn-/Eßbereich aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse zum Hof.
Lage
Mitten in Darmstadts Innenstadt und dennoch relativ ruhig.
Das Gebäude befindet sich an der Ecke Adelung-/Saalbaustraße und damit optimal zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Hauptbahnhof (6 Minuten) und zur Autobahn A5/A67. Sie müssen nicht erst durch die ganze Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig in 3 bis 4 Minuten erreichbar. Das gilt für Lebensmittelläden, Kinos, Cafés, Restaurants, Staatstheater, die Fußgängerzone als auch für Bus und Bahn!
Kitas, Schulen jeden Types, Uni, alles rings um.
Besser geht es wahrscheinlich nicht mehr!
Sonstige Angaben
WG ungeeignet und nicht gestattet!
Mindestmietzeit: 24 MONATE !!!
Um einen ausführlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Email und vergessen Sie bitte nicht Ihre Tel.-Nr.
Wir rufen Sie dann zurück.
Grundriss
Grundriß-Plan Whg 4
Adresse
Adelungstraße 30a, 64283 Darmstadt
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