In gefragter Wohnlage von Hanau-Steinheim erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus. Das grosse, unverbaute Grundstück ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Haus selbst befinden sich auf jeder Etage eine klassische 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad (je 72 m² Wohnfläche). Die Wohnungen können aber auch gut zusammengelegt und das Haus als grosses Haus für eine Familie genutzt werden. Anbauten und Erweiterungen sind ebenfalls denkbar. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen viel Platz und zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Das Grundstück ist gross genug, um weitere Stellplätze zu ermöglichen. Der grosse Garten bietet unfassbar viele Möglichkeiten, seinen Ideen freien Lauf zu lassen.
Die obere Wohnung ist aktuell vermietet (650 EUR Nettomiete).
Ars Vivendi Immobilien: Zweifamilienhaus auf grossem Grund!
63456 Hanau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 984 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 197,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Garage
Terrasse
Elektrik neu in 2022
Lage
Nur wenige Gehminuten von der Altstadt von Hanau Steinheim liegt in gesuchter und gehobener Wohnlage dieses Haus.
Hanau Steinheim - bietet eine hervorragende Wohnqualität. Steinheimer schätzen die Nähe zum Main, zur Innenstadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten etc. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de
Adresse
63456 Hanau
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