Zur Vermietung steht eine moderne 3-Raum-Wohnung in einem um 1970 erbauten Wohnhaus in ruhiger Randlage der schönen Erzgebirgsstadt Wolkenstein/Ortsteil Falkenbach. Das Gebäude wurde einst als Feuerwehrdepot errichtet und dient jetzt als Wohnhaus mit zwei Garagen, immer noch angemietet von der Gemeinde für zwei Feuerwehrautos. 2017 bis 2019 wurden die Wohnungen im Haus komplett saniert; die Elektrik erneuert, alle Wasserleitungen erneuert sowie neue Fenster und eine neue Pelletsheizung eingebaut.
Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Weiterhin gehört eine Abstellmöglichkeit im Keller zur Mietsache. Auch kann der Garten gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Moderne 3-Raum-Wohnung in ländlicher Lage - Wolkenstein OT Falkenbach
Siedlung 30,
09429 Wolkenstein
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
438 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 148 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 586 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 15 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 875,16 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
125,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-3-Raum-Wohnung
-modern saniert
-Bad 2018/2019 saniert, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) sowie neuwertiger, großer Kleiderschrank können übernommen werden (Preis VHB mit jetzigem Mieter)
-Innendämmung
-Fenster dreifach verglast, 2018 erneuert
-Fliegengitter an den Fenstern
-Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, mit Lager und Schnecke
-Wärmemengenzähler für jede Wohnung
-Kellerfläche als Abstellmöglichkeit
-Gartennutzung
-PKW-Stellplatz im Hof für 15,00 €/mtl.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Falkenbach, einem Ortsteil von Wolkenstein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten. Die benachbarte Stadt Wolkenstein ist eine kleine Stadt mit eigenem Schloss mitten im Erzgebirge. Am Fuße der Stadt fließt der Fluss Zschopau. Sie ist umgeben von Wäldern und Wiesen und lädt zu Wanderungen und Radtouren in der Freizeit ein. Annaberg-Buchholz und Marienberg erreichen Sie in ca. 10-15 Autominuten. Die Stadt Zschopau in ca. 20 min.
Sonstige Angaben
Gern kann eine Besichtigung dieser Wohnung stattfinden. Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Termin mit unserem Büro unter 03733-4289964.
Kaution: 2 Kaltmieten
Mindestmietzeit: 2 Jahre
Adresse
Siedlung 30, 09429 Wolkenstein
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Preis- und Lageinformationen
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