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Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage (türkisfarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift.
Sie erhalten anschließend die genaue Anschrift und auf Wunsch kann gerne ein Besichtigungstermin abgestimmt werden.
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Diese schöne und gemütliche Wohnung befindet sich im 3.OG = DG eines gepflegten Wohnhauses im ruhigen Norden von Mühldorf. Es ist KEIN Lift vorhanden!
Das Wohn-/Schlafzimmer ist großzügig gehalten und daher gut unterteilbar.
Eine Einbauküche ist vorhanden und wird zur Verfügung gestellt.
Ein schöner Westbalkon lädt zum Sonnenbaden und Beobachten von Sonnenuntergängen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
... gemütliches Apartment mit EBK und Westbalkon in Mühldorf-Nord ...
84453 Mühldorf am Inn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 38 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort oder nach Absprache |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
410 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 590 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettomonatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
105,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- West-Balkon - überdacht
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
- Holzdekorböden
- Kellerabteil mit Steckdose
- Tiefgaragenplatz
Zur Mitbenutzung:
- Fahrradraum
- Trockenraum im KG
Lage
Die Stadt Mühldorf a. Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und ca. 1 Stunde mit Bahn und Kfz von München entfernt.
Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck.
Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum
Einwohner: ca. 22.000
Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen
Zentralitätskennziffer: 224
allg. Kaufkraft: 579 Mio. €
Kaufkraft pro Kopf: 27.600 €
Arbeitslosenquote: 3,4 %
Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen
12 Kindergärten
LAGE & ERREICHBARKEIT
Luft
Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar.
Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist.
Bahn
Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck).
Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern.
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Straße
Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299.
Die A94 ist seit Ende 2019 fertiggestellt und nun durchgängig in Richtung Osten und Westen befahrbar, sie verbindet die Strecke Passau-München.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet.
Im Innenhof des Haberkastens findet jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt.
Seit 1865 findet in Mühldorf ein traditionelles Volksfest statt.
Gegenwärtig beginnt dieses zehntägige Fest immer am letzten Samstag im August.
Bei dem dazugehörenden „Internationalen Schützen- und Trachtenzug“ nehmen Gruppen aus der ganzen Welt teil.
Sonstige Angaben
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Frau Maria Spielmann unter
Funk 0171-6230527 oder einfach eine
Mail an info@spielmann-immobilien.de
BÜROZEITEN...
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind:
Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr
sowie nach Vereinbarung
TERMINE...
... zur Besichtigung von Immobilien nach Vereinbarung ...
WEITERE ANGEBOTE...
... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist …
WEITERE LEISTUNGEN...
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie...
... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung...
... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...
Grundriss
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Adresse
84453 Mühldorf am Inn
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Preis- und Lageinformationen
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