Traumhaftes Penthouse in Obersulm!

Dieses luxuriöse Penthouse erstreckt sich über das komplette 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Obersulm. Die großzügige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 125 m² bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, wovon sich 3 Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne und den traumhaften Ausblick genießen. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist aus edlem Echtholz Walnussparkett. 

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Garage. Ein Aufzug ist vorhanden, somit ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Zudem bietet die Wohnung viel Privatsphäre und Komfort, da Sie mit dem Aufzug direkt zur Wohnung gelangen, welche sich über das gesamte Stockwerk erstreckt. Ein Kellerabteil, mit ca. 3m², bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung versehen.

Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. 

Ein besonderes Highlight stellt der Kamin im Wohnbereich dar, der für gemütliche Stunden sorgt.

Die Wohnung ist besonders energieeffizient, dank der modernen Solar- und Photovoltaikanlage sowie der hervorragenden Dämmung. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch für niedrige Nebenkosten.

Die angebotene Wohnung wird ab dem 01.02.2025 bezugsfrei sein.
            

                - Edles Echtholz Walnussparkett
- Hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern
- 3-fach verglaste Fenster
- Kamin
- moderne Einbauküche mit einer hochwertigen Nero Assoluto Arbeitsplatte
- 2 Balkone (insgesamt ca. 35 qm)
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum
- Beleuchtung: Nimbus Einbauspots 
- Deckenhöhe bis zu 3,30m
- Energieeffizienz: Solar- und PV-Anlage, hervorragende Dämmung
- Fußbodenheizung
- Garage + Stellplatz
- Keller
               

                Die Immobilie befindet sich in Obersulm-Sülzbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn. Obersulm-Sülzbach zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Infrastruktur in Obersulm-Sülzbach ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. Die nahe gelegene Stadt Heilbronn ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und ausreichend Platz für eine Familie zu einem attraktiven Preis.
                

                Haftungsausschluss

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Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
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