Helle, attraktive Neubauwohnung mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Lehrte
Der Neubau aus 2017 besteht aus 2 Häusern und bietet insgesamt 17 Wohnungen in zwei hintereinander liegenden Häusern.
- Tiefgarage (Stellplatz 65,- € mtl.)
Lehrte - Attraktive 3 Zi Neubauwohnung in der Innenstadt ... !
Sedanplatz 6,
31275 Lehrte
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 98 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.023 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 295 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.383 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 65 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 NMM =3.069,18 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 42,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
42,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
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- D
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Attraktivität dieser Wohnung ist nicht nur durch die Toplage gegeben, sondern der gut durchdachte Grundriss und eine hochwertige Ausstattung überzeugen.
- Barrierefreies Wohnen mit Aufzug
- 3fach verglaste Fenster
- Aussenrollläden elektrisch
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in allen Räumen
- großes Bad mit modernen, großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche mit Glaskabine,
Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Wohnbereich mit offener Küche
- Balkon mit Außenleuchte und Steckdose
- Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlich 1 Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (65,- € mtl.)
Die EBK ist im Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen entsprechendes Entgelt übernommen werden. Der Kaufpreis ist mit dem Mieter abzusprechen.
Lage
Wohnen im Herzen der Stadt Lehrte mit idealer Infrastruktur !
Lehrte ist eine Stadt in der Region Hannover, ca. 20 km von Hannover entfernt. Durch den Bahnhof gibt es die optimale Verbindungen in die Richtung Braunschweig, Hannover, Celle, Hildesheim und Berlin. Ein gute Verkehrsanbindung ist auch durch die A2 gegeben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort.
Pendler werden sich über die Nähe zum Bahnhof freuen, der zu Fuß in nur knapp 10 Minuten zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen und Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an :
Büro 0511 / 62 52 20
mobil 0171 / 563 01 38 (Frau Hartge)
mobil 0160 / 826 23 57 (Herr Tüzün)
Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, schicken Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) ; wir melden uns bei Ihnen.
Adresse
Sedanplatz 6, 31275 Lehrte
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