Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein komfortables Wohnerlebnis mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Die helle und großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Der zentrale Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle wichtigen Elektrogeräte umfasst. Hier finden Sie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Eines der Schlafzimmer könnte auch ideal als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Besonders praktisch ist der integrierte Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder als Garderobe bietet. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Auch ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen zur Verfügung!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Stellplatz oder eine Tiefgarage kann optional angemietet werden.
Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit allem Komfort, den man sich wünscht!
Helle und moderne 3-Zimmer Wohnung in Bad Nauheim
An den Streuobstwiesen 56,
61231 Bad Nauheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 84 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.270 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 1.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.810 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Es handelt sich hier um einen Staffelmietvertrag (3% Erhöhung pro Jahr), mit einem anschließendem Indexmietvertrag.
Der Indexmietvertrag würde dementsprechend erst nach 4 Jahren in Kraft treten.
Zudem ist ein Haushaltsnettoeinkommen von min.4.100 EUR vorzulegen.
Auch eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist vorgesehen .
Besichtigungstermine sind ab dem 06.11 Nachmittags möglich. Bitte vorab einen Termin absprechen.
Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren!
Weitere Dokumente
EnergieausweisMieterselbstauskunft
Adresse
An den Streuobstwiesen 56, 61231 Bad Nauheim
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Preis- und Lageinformationen
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