Diese einladende Immobilie aus dem Jahr 1939, mit einem Anbau von 1969, bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für vielfältige Wohnbedürfnisse.
1. Obergeschoss (ca. 75 m²):
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Küche (EBK)
- Flur
- Große Terrasse mit Zugang zum Garten /Laube
2. Obergeschoss (ca. 65 m²):
- 3 Zimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Küche (EBK)
- Flur
- Terrasse
Dachgeschoss (ca. 58 m²):
- 2 Zimmer
- Bad
- Separates WC
- Küche
- Flur
Durch regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude als solches in einem guten Zustand.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Einmaliges Angebot! Gepflegtes 3-Parteienhaus in angenehmer Wohnlage mit Garten und Garage.
64372 Ober-Ramstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 198 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 347 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 1 € |
| Provision |
5,95 % inklusive Mehrwertsteuer Die Courtage ist eine Maklerprovision, die der Makler nach erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie von dem Käufer erhält. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer ist erst dann fällig, wenn ein Kaufvertrag durch die aktive Mithilfe des Immobilienmaklers zustande gekommen ist und notariell beurkundet wurde. |
| Mieteinnahmen | 1.370 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 324,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
324,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Massivbauweise
+ Garage
+ Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019
+ Kunststofffenster Isolierverglasung mit Rollladen
+ Fliesen, Laminat
+ gepflegter Garten mit Gerätehäuschen (geteilt)
+ Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in Ober-Ramstadt. Die Bahnlinien RB81, RB82 und RE80 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Grundriss
Erdgeschoss
1.OG
DG
Adresse
64372 Ober-Ramstadt
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