Das umfassend sanierte Objekt besticht durch seine direkte Zentrumslage. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Boulevard lässt keine Wünsche offen - schnelles Einkaufen ist damit garantiert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Drogerie, Banken und Post sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die neuen Balkone sind mit einer Grundfläche von fast 7 Quadratmetern (ca. 3,5 * 2,0 m) sehr geräumig und laden zum Verweilen ein.
Im öffentlichen Bereich stehen Parkplätze zur Verfügung.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 49 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
320 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 60 € |
| Heizkosten | + 65 € |
| Gesamtmiete | 445 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 960,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bad mit Dusche, Balkon, Plattenbauweise, Keller
Diese charmante Wohnung wird in teilsaniertem Zustand übergeben und ist ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort und Funktionalität suchen. Der großzügige Wohnbereich und das moderne Badezimmer machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.
Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Komfort und modernes Design vereint. Einige technische Anpassungen werden vor Mietbeginn durch die WWG durchgeführt, um die Wohnqualität zu optimieren.
Die gezeigten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. Sie wurden für Visualisierungszwecke erstellt, um einen Eindruck der Raumatmosphäre zu vermitteln.
Lage
Die Stadt Wolmirstedt liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, im schönen Landkreis Börde und ca. 15 km vor der Landeshauptstadt Magdeburg.
Sie erreichen Wolmirstedt über die B189. Dort befinden sich auch die direkten Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14.
Die Stadt Wolmirstedt bietet außer der Schlossdomäne, einem baulichen Ensemble auf dem Schlossberg, weitere Sehenswürdigkeiten wie eine Bockwindmühle und den "Kalimandscharo".
Auch Familien fühlen sich hier wohl. Unter https://www.stadtwolmirstedt.de finden Sie die verschiedenen Kindertagesstätten und Schulen unserer kinderfreundlichen Stadt.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbar im Zentrum von Wolmirstedt.
Bus und Bahn sind in ca. 2-6 Gehminuten Entfernung. , Bahnhof fußläufig in 5-10 min, Bushaltestelle in der Nähe, gute Einkaufsmöglichkeiten
Grundriss
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Adresse
August-Bebel-Straße 27b, 39326 Wolmirstedt
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wolmirstedt
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