Diese Immobilie lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu:
Als Mehrgenerationenhaus über drei Etagen mit Platz für die ganze Familie oder als rentables Vermietungsobjekt, als Ferienwohnungen oder eine Kombination aus allem. Die Entscheidung liegt allein bei Ihnen!
Die Immobilie wurde 2021 umfassend modernisiert, ist leerstehend und in einem gepflegtem Zustand.
Ein großzügiger Garten und zwei PKW Stellplätze im Verkaufsumfang enthalten.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Mehrgenerationenhaus / Renditeobjekt mit zwei Wohnungen, Nutzflächen und Garten in Vorsfelde
38448 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 229 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.291 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 2 € |
| Provision |
6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 100,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
100,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gepflegter Zustand
- Mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- Maisonettewohnung im EG/OG
- Weitere Wohnung mit separatem Eingang im DG
- Nutzflächen mit Bad und Küche
- Insgesamt 4 Bäder
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
- Pkw Stellplätze
- Letzte Modernisierung 2021
- Leerstehend
Lage
Die Immobilie liegt in Vorsfelde, nordöstlich von Wolfsburg. Das Ufer des Allersees ist nur 850 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Lebens sind im Umkreis von etwa einem Kilometer vertreten. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken stehen zur Verfügung. Mehrere Schulen und Kitas sind im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen zu finden.
Das Volkswagenwerk sowie die Wolfsburger Innenstadt sind ca. 5 Kilometer entfernt.
Über die B188 besteht eine gute Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Adresse
38448 Wolfsburg
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