Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Sauna und Südterrasse
Sie betreten dieses 1981 in Massivbauweise erbaute, ruhig gelegene, freistehende 190 m2 große Einfamilienhaus über den großzügig gestalteten seitlich gelegenen Hauseingang. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC mit Dusche, eine helle und große Küche, ein Schlaf oder Arbeitszimmer und ein großes mit bodentiefen Fenstern versehenes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und Garten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den extra gestalteten Kaminbereich, welcher aktuell stillgelegt ist, weil das Haus vermietet war. Er kann wieder angeschlossen werden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss werden mittels Fußbodenheizung durch den Fernwärmeanschluss beheizt.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier überzeugen ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmer, wovon das größte eine offene und entspannte Atmosphäre durch die dekorativen offenen Balken und den überdachten Südbalkon bietet.
Im Keller des Hauses angekommen gibt es klassische Heizkörper, die für eine angenehme Wärme sorgen. Für entspannte Momente steht eine Sauna mit Dusche bereit sowie Partykeller mit integrierter Bar. Ausreichend Stauraum ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist an das Glasfaser- und Kabelnetz angeschlossen, Sie haben die freie Wahl. Die zum Haus gehörende Garage mit Carport bietet eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen.
Das Objekt befindet sich auf einen Erbbaugrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt 2444,47 €, der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von circa 54 Jahren und endet am 18.11.2078
2015: Eingangstreppe und Terrasse erneuert,
2015: Laminat im OG verlegt,
2016: zwei Dachfenster erneuert
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Sauna und Südterrasse
Carl-Zuckmayer-Ring 15,
38442 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 743 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,99 % inkl. 19% MwSt. zu tragen vom Käufer. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,99 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
102,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Glasfaserinternet im Haus
Kabelinternet zusätzlich
Sauna
Fußbodenheizung
Südterrasse
3 Bäder
Einbauküche
Garage
Carport
Wallbox
Lage
Im Herzen Fallerslebens, ruhig und dennoch mit guter Anbindung. Wolfsburg erreichen Sie in 7 Minuten, Braunschweig über die A39 in 25 Minuten.
Adresse
Carl-Zuckmayer-Ring 15, 38442 Wolfsburg
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